MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE Située dans la charmante commune de Bisten-en-Lorraine (57220), Fabrice ARNOLD SAFTI Immobilier vous propose cette maison qui offre un cadre de vie idéal à la campagne, dans un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités des villes de Boulay-Moselle et Creutzwald, à seulement 10 kilomètres. Côté extérieur, à l'arrière, elle bénéficie d'un espace jardin avec une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le terrain, d'une superficie de 629 m², permet également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Passons maintenant à l'intérieur de cette maison. Avec ses 98 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée avec un espace buanderie, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec un espace rangement, d'un salon spacieux pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un pallier avec wc, une grande chambre et un accès à des combles de 60 m² pouvant éventuellement être aménagés selon vos besoins. Cette habitation offre un agencement fonctionnel, en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation en 2023, incluant la toiture, le plancher remplacé par une dalle en béton, l'électricité, la menuiserie (fenêtres et portes), volets roulants motorisés, le système de chauffage (convecteurs électriques, pompe à chaleur air/air réversible, un poêle à granulés), l'installation d'un ballon thermodynamique, ainsi que la salle d'eau et les toilettes. Les murs et les plafonds ont récemment été refaits et la peinture est en cours de rafraîchissement, quelques travaux de finitions sont éventuellement encore à prévoir. Cette maison s'impose comme une alternative attrayante à un appartement, idéale pour une personne seule, un couple ou primo-accédant. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

Je suis fière de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 2018. - Cette splendide maison individuelle de plain-pied de 120 m2 est située dans un lotissement très paisible. Elle dispose d'une entrée conviviale, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée. - Il y a 4 chambres avec des placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau. - En supplément, un bureau. - Une grande salle de bain comprenant une douche, une baignoire. - Pour votre plus grand confort, cette maison met à votre disposition 2 WC. - Un garage entièrement carrelé d'une superficie de 32 m2. À l'extérieur, la maison dispose d'une allée de garage aménagée pour garer 2 voitures. - D’un jardin entièrement clôturé. - En prime, cette maison est dotée d'une grande terrasse avec pergola. Pas besoin de faire des travaux, vous pouvez aménager immédiatement sans stress. Mode de chauffage : Pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955

Située dans la charmante commune de Boulay-Moselle (57220), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Idéalement localisée, elle offre la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique permet un accès aisé aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 105 m² répartis sur 3 étages offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle garantit confort et intimité à ses habitants. Les 2 toilettes présents sont un atout supplémentaire pour le quotidien. Avec sa terrasse semi-couverte, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien chaleureux et bien agencé, dans un cadre de vie agréable à Boulay-Moselle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge BRUN, Tél. : 06 14 69 62 75, E-mail : serge.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 389 531 906

MAISON INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / GARAGE / BEL ESPACE JARDIN DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUSIVITÉ ! Située à Boulay-Moselle, Fabrice ARNOLD SAFTI vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel paisible et attrayant. Proche des commerces, écoles, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Le bien dispose d'un terrain de 506 m² avec un espace extérieur qui offre de multiples possibilités, avec son jardin, sa terrasse ou encore un espace de détente, le tout entièrement clôturé. L'intérieur de cette maison propose 110 m² de surface habitable, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier avec espace buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant (possibilité d'un deuxième). Son agencement fonctionnel permet une optimisation des espaces de vie. L'année de construction récente, en 2017, garantit une construction moderne, un lieu idéal pour créer un foyer chaleureux et confortable. Les informations complémentaires : normes RT 2012, chauffage gaz plancher chauffant au rez de chaussée, ballon ECS thermodynamique 270 L, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre, l'habitation dispose d'un garage et de places de stationnement sur l'avant (prévoir revêtement), possibilité d'extension. Vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite n'hésitez pas à me contacter ! VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

SOUS COMPROMIS Exclusivité SAFTI !! Idéalement située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités, Fabrice ARNOLD SAFTI vous propose cette jolie maison individuelle de 2002, d'une superficie de 92 m2 habitable sur un terrain de 701 m2. Vous serez séduit par son côté fonctionnel avec son entrée avec placards, un bel espace séjour convivial, ouvert sur une cuisine tout équipée, un salon, une salle de bain, un wc indépendant, ses 2 chambres avec placards intégrés, possibilité d'une troisième chambre et son garage de 20 m2 avec son espace buanderie. Côté extérieur pour vos moments de détente une magnifique terrasse couverte, une autre petite terrasse bois, donnant sur un agréable jardin au calme avec espaces verts, potager, son four à pizza et barbecue, un abri de jardin environ 8 m2, 2 récupérateurs eau de pluie le tout entièrement clôturé. Sur l'avant places de stationnements, sur le côté possibilité création d'un garage supplémentaire, carport ou éventuellement une extension. Belle prestation, maison toujours bien entretenue, nettoyage façade et toiture en 2021, aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite n'hésitez pas à me contacter, habitation recherchée sur le secteur ! VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

MAISON DE VILLAGE AU CALME, AVEC DE BEAUX VOLUMES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN Exclusivité SAFTI !! Situé à Guinkirchen proche de Boulay-Moselle (5 km) , Fabrice ARNOLD SAFTI vous propose cette maison de village mitoyenne d'une superficie de 150 m2 habitable sur un terrain de 549 m2. Au rez de chaussée un entrée avec couloir, une cuisine équipée ouvert sur le séjour, un salon donnant sur la terrasse. Au même niveau une partie dépendance avec différentes pièces et annexes le tout pour environ 60 m2, un long dégagement avec accès extérieur, un wc indépendant, un local technique/buanderie, un pièce stockage et une grange pouvant faire office de garage. À l'étage un grand pallier, 3 chambres, une salle de bain spacieuse et une grande pièce supplémentaire pouvant éventuellement faire office de chambre ou dressing. Sur l'avant place de stationnement, à l'arrière une grande terrasse de 65 m2 sans vis à vis, un espace jardin avec différents paliers, avec espaces verts, arboré et entièrement clôturé avec muret et grillage. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation, façade en 2023, aménagement cuisine en 2016, terrasse, ballon ECS couplé panneaux solaires, poêle à pellets en 2021, électricité.... Possibilité d'aménagements des combles 110 m2, faible taxe foncière. Travaux de rafraichissements et finitions à prévoir. Cette habitation pourrait éventuellement vous convenir ? n'hésitez pas à me contacter.. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC UN BEL ESPACE JARDIN Dans le village de Mégange, Fabrice ARNOLD SAFTI Immobilier vous présente cette maison située dans un cadre de vie paisible et convivial. Cette localité est idéale pour les familles en quête d'un environnement agréable. De plus, sa proximité avec Boulay-Moselle et ses commodités offre un accès rapide aux principaux axes routiers. Avec un terrain spacieux de 961 m², son extérieur offre de belles possibilités, comprenant un charmant espace jardin et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, le tout entièrement clôturé. D'une superficie au sol de 140 m², dont 105 m² habitable, cette habitation propose un espace fonctionnel et confortable. Elle comprend trois chambres, un bel espace de vie salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparés, un espace buanderie de 14 m², également utilisable comme cuisine d'été, et un garage de 24 m². Construite en 1987, cette maison dégage le charme unique d'une propriété de caractère. Toujours bien entretenue, elle offre également un agencement (combles en dalle béton) permettant d'envisager des aménagements personnalisés selon les besoins et les envies des futurs occupants. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

RARE SUR LE SECTEUR : JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED SOUS OFFRE D'ACHAT Dans le charmant village de Piblange, proche de Vigy sur l'axe Bouzonville-Metz, cette maison individuelle de 160 m² est proposée par Fabrice ARNOLD de SAFTI Immobilier. Érigée sur un terrain de 8,44 ares, hors lotissement et située dans un secteur calme, cette demeure lumineuse, fonctionnelle, dotée d'un espace de vie spacieux, ainsi que son côté atypique qui lui donne un certain cachet, saura vous séduire. La maison comprend un grand hall d'entrée avec des espaces de rangement, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée pour 62 m² environ, donnant accès à une magnifique véranda avec poutres apparentes. On y trouve également une salle de bain, un WC indépendant, et trois belles chambres de 15, 14 et 13 m² respectivement. Ajoutez à cela une buanderie et un garage. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin clôturé et arboré, avec espaces verts, potager, terrasse, four avec cheminée, un espace sécurisé pour une piscine hors sol, une annexe de rangement en dur, un carport couvert pour deux véhicules, ainsi que des places de stationnement. Les plus : maison toujours entretenue, cuisine, poêle à granules (date de 2017), crépis façade (2019), pompe à chaleur réversible (2020), ballon ECS changé fin 2022, véranda avec climatisation réversible (2022), salle de bain rénovée récemment, et la plupart des aménagements extérieurs datent de moins de 5 ans. Infrastructure à proximité : école maternelle et primaire, périscolaire, crèche, machine à pain, distributeur de viandes... Cette demeure mérite pleinement votre attention. Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous ! VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

8 Maisons à vendre, BISTEN-EN-LORRAINE (57220)

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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