Maison à vendre à BIRAC-SUR-TREC de 152m²229 000 €
Réf 1503629
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 152 m²
Maison
152m²
6
3
1
2
5 537m²
Gaz individuel
1866
Le point fort de cette maison
3 chambres, belles pierres, poutres apparentes, ancien presbytère, parc arboré, au calme
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 152 m²
Maison de village en pierre
Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison de village en pierre, ancien presbytère chargé d’histoire, séduira les amoureux de l’authenticité et des beaux matériaux.
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes en terre cuite et parquet d’époque ont été soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un vaste séjour lumineux d’environ 40 m²,
• Une cuisine équipée avec coin repas d’environ 22 m²,
• Un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage :
• Trois belles chambres,
• Une salle de bain avec douche et WC.
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Un garage de 22 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, un superbe parc arboré de 5 500 m² vous promet calme, intimité et moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme, ou un projet de maison d’hôtes.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes en terre cuite et parquet d’époque ont été soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un vaste séjour lumineux d’environ 40 m²,
• Une cuisine équipée avec coin repas d’environ 22 m²,
• Un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage :
• Trois belles chambres,
• Une salle de bain avec douche et WC.
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Un garage de 22 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, un superbe parc arboré de 5 500 m² vous promet calme, intimité et moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme, ou un projet de maison d’hôtes.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3790€ / an
Maximum : 5190€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Rigo
Marmande (47200)
74 biens en portefeuille
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