BALDENHEIM à 10 min de Sélestat – Maison avec espace professionnel dédié, idéal pour profession libérale ou gite
BALDENHEIM – Maison avec espace professionnel dédié, idéal pour profession libérale
Vous êtes professionnel libéral (santé, bien-être, accompagnement, paramédical, etc.) et cherchez un lieu de travail indépendant, fonctionnel, tout en pouvant loger sur place ?
Ce bien rare est fait pour vous.
Située à 10 minutes de Sélestat et Marckolsheim, au cœur de Baldenheim, cette maison de 190 m² propose deux espaces totalement distincts, avec entrées séparées :
> Un local professionnel indépendant, prêt à l’usage
> Une habitation rénovée avec soin, à l’arrière
> Un espace professionnel pensé pour une activité libérale
L’entrée professionnelle mène à un espace de travail de 3 pièces lumineuses (10, 11 et 17 m²), parfaitement adapté à une activité libérale, avec :
Accessibilité facilitée par plan incliné
Chauffage électrique indépendant (pré installation pour chauffage à eau)
Distribution électrique en triphasé
Isolation confortable et cadre calme
Un véritable lieu de travail séparé, qui permet d’accueillir vos patients ou clients sans aucune interférence avec la partie privée.
Une habitation familiale haut de gamme
En retrait, à l’abri des regards et du passage, l’espace de vie comprend :
Salon séjour de 60 m² avec véranda donnant sur terrasse et piscine
Cuisine séparée équipée + kitchenette de convivialité
4 chambres dont une suite parentale avec vue imprenable sur la campagne, les Vosges et le Haut-Koenigsbourg
2 salles de bains, 3 WC, sauna 6 places
Chauffage gaz au sol, filets radiants basse tension intégrés
Équipements modernes : aspiration centralisée, éclairage LED connecté
Un confort rare : piscine et bien-être
Directement accessible depuis le séjour, la piscine est équipée de :
Couverture coulissante
Pompe à chaleur + appoint électrique
Nage à contre-courant, haut-parleur immergé
Éclairage LED télécommandé
> Fonctionnalité et équipements complémentaires
Garage double + atelier avec nombreuses prises
Grand espace de rangement, appentis, garage deux roues
Bassin piscicole filtré et stérilisé
Jardin paysagé, portail électrique, puits avec pompe
> Une opportunité rare pour conjuguer vie professionnelle indépendante et cadre de vie privilégié.
Ne ratez pas cette configuration exceptionnelle : un lieu de travail de qualité, chez vous, sans compromis sur l’intimité ou le confort.
> Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955
