Située à Beynat (19190), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette charmante commune est reconnue pour son atmosphère accueillante et ses paysages vallonnés. Les habitants apprécient la tranquillité offerte tout en ayant des commerces à proximité, créant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette maison individuelle de 100 m² propose 3 chambres, 2 salles d’eau, et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité. Avec un salon spacieux comprenant une cuisine ouverte, une buanderie pratique, et un hangar en dépendance, cette propriété sur un terrain de 22 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les passionnés d'espace et de tranquillité, cette maison à Beynat représente une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 0626584378, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470

Située dans la charmante commune de Beynat (19190), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison en pierre, ainsi que la grange attenante, nécessitent d'importants travaux de rénovation, mais offrent un potentiel considérable. La maison propose 3 pièces, un W.C et une salle de douche. Sa toiture en ardoise et ses murs en pierre confèrent à l'ensemble un cachet chaleureux et traditionnel. Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement, invitant à la créativité et à la personnalisation de cet espace de vie unique. À l'extérieur, la propriété se compose d'une grange attenante et d'un four à pain non attenant, offrant un espace extérieur authentique et plein de caractère, mais nécessitant également des travaux de restauration. La présence d'une cave et d'une place de parking extérieure ajoute une dimension pratique à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 24 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 0626584378, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470

À 15 minutes de Malemort et de Tulle, découvrez cette superbe maison de plus de 230 m² où confort, élégance et matériaux de qualité se conjuguent à merveille. De plain-pied, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec insert traversant s’ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse offrant une vue imprenable. Il y a également une arrière cuisine. Deux chambres avec placards donnant accès sur une terrasse et une salle de bain complète (baignoire + douche) complètent ce niveau. À l’étage, une belle salle de billard, deux chambres, un bureau et une salle d’eau prolongent l’espace avec charme et fonctionnalité. Le sous-sol comprend une chambre, une salle d’eau, un grand bureau dans la tour, une cave, un garage et un atelier. Le jardin arboré, l’accès en enrobé et la plateforme de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Côté technique, la maison dispose d’un plancher chauffant de réglable par pièce, la toiture est en ardoise et l’assainissement individuel. Un bien rare, alliant standing, luminosité et sérénité, au cœur d’un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Située à 15 minutes de Malemort, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant un cadre paisible. Idéalement située entre Brive et Tulle, le bien propose un environnement idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d'instant en famille sur la terrasse et contemplez la vue imprenable sur la vallée Briviste. Cette maison d'environ 150 m² sur un terrain arboré de 2344 m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, un garage et un jardin sans vis-à-vis. Construite en 1994, cette maison refaite à neuf, dispose de nombreux atouts tels que des fenêtres double vitrage, une cheminée avec insert et deux chambres de plain-pied. De plus, un appartement indépendant avec grand salon cuisine, une chambre et salle d'eau au sous-sol ajoute une dimension supplémentaire, alliant charme et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Bien rare sur le marché et secteur prisé, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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