Maison à vendre à BEYCHAC-ET-CAILLAU de 172m²

265 000 €

OPPORTUNITE en EXCLUSIVITE au bourg de Beychac. Coup de cœur pour cette maison en pierre qui dégage une vraie âme. Nichée dans un petit hameau authentique et plein de charme, elle offre un jardin bucolique de 1350 m² où l’on imagine déjà les cafés du matin, les enfants qui jouent et les soirées qui s’éternisent. Un lieu vivant, simple, vrai. Le corps principal est en pierre et la maison a été agrandie en 1975 avec 2 extensions de part et d'autre.

Configuration idéale pour une vie de famille. Le RDC se compose d’une cuisine indépendante, d’une SAM avec cheminée, d’un salon et d'un bureau. L’espace nuit comprend 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDB privative, 1 salle d’eau indépendante, 1 WC séparé ainsi qu’une buanderie.
L’étage est dédié aux enfants avec 2 chambres mansardées et un palier d’environ 10 m², parfait en salle de jeux, coin lecture ou espace détente.

La moitié du RDC vient d'être repeint (salon, 2 chambres, salle d'eau, SDB, buanderie), placo neuf dans le salon et 1 chambre.
Fenêtres en survitrage. La pierre, le potentiel, le charme des maisons d’autrefois, elle ne demande qu’à revivre et à être personnalisée selon vos envies. Suite à la division de la grande propriété, elle est à viabiliser en eau et électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130