Maison à vendre à BETRACQ de 109m²

**Maison avec vue imprenable**

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison individuelle de plain-pied des années 1970, située dans le cadre calme et verdoyant de Bétracq, dans les Pyrénées-Atlantiques, à proximité de la frontière du Gers.

Spacieuse et lumineuse, la maison offre un agréable séjour de 31 m², quatre chambres confortables (10 m², 10 m², 11 m² et 12 m²), ainsi que de beaux volumes entièrement modulables selon vos envies.

Le bien est particulièrement solide et en excellent état structurel. Quelques travaux de modernisation suffiront à en faire une magnifique résidence familiale ou une agréable maison de vacances pleine de charme. Sous la maison se trouve un grand garage, offrant un confort supplémentaire et un vaste espace de rangement. Une cave complète également l’ensemble.

L’environnement est exceptionnellement calme, avec les premiers voisins situés à environ 200 mètres. Vous profiterez ici d’une vue panoramique sur les collines environnantes, dans un cadre paisible et naturel, avec un charmant village à proximité.

La situation est également très pratique :

* Lembeye et Maubourguet à 15 minutes
* Madiran à 10 minutes
* Pau à 45 minutes
* Stations de ski des Pyrénées à environ 1h30
* Côte Atlantique à environ 1h30

Un bien rare dans la région, alliant emplacement, espace, tranquillité et potentiel. Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric PUYFOURCAT, Tél. : 0744740859, E-mail : cedric.puyfourcat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro