Maison à vendre à BESSIERES de 96m²290 000 €
Réf 1648168
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²
Maison
96m²
4
3
1
1
400m²
Électrique individuel
2025
Le point fort de cette maison
Maison de plein pied T4 avec garage, terrain de 400m², domotique, terrain piscinable entièrement clôturé à proximité des écoles.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²
Maison T4 de 96m² de 2026 avec frais de notaire réduit.
Maison T4 – 96 m² neuve – Garage+cellier 22 m² – Climatisation – Centre de Bessières, Frais de notaire réduit à 3%
Située en plein cœur de Bessières, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Caractéristiques générales :
- Surface terrain 400m²
- Surface habitable : 96 m²
- Garage + cellier : 22 m²
- Maison fonctionnelle avec agencement optimisé
- Exposition favorable offrant une belle luminosité
Espace de vie :
La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace ouvert, lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie, idéal pour un usage familial comme pour recevoir.
Espace nuit :
- 3 chambres d’environ 11 m² chacune
- Placards intégrés dans chaque chambre
- Salle de bain
- WC indépendant
Prestations et équipements :
- Maison entièrement climatisée (confort été/hiver)
- Fibre optique installée (idéal télétravail)
- Système de domotique pour une gestion optimisée du logement
- Garage avec espace cellier (22 m²) permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire (buanderie, atelier, etc.)
Extérieurs :
- Terrasse en bois agréable et exploitable
- Jardin entièrement clôturé
- Cadre de vie sécurisé, adapté aux familles
Aspects financiers et potentiel :
- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Bien adapté à une résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif
- Secteur dynamique avec demande soutenue
La combinaison d’une grande pièce de vie, de trois chambres avec rangements, d’un espace annexe conséquent (garage + cellier) et d’un équipement complet (climatisation, fibre, domotique) confère à ce bien un positionnement qualitatif sur le marché local.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399
Située en plein cœur de Bessières, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Caractéristiques générales :
- Surface terrain 400m²
- Surface habitable : 96 m²
- Garage + cellier : 22 m²
- Maison fonctionnelle avec agencement optimisé
- Exposition favorable offrant une belle luminosité
Espace de vie :
La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace ouvert, lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie, idéal pour un usage familial comme pour recevoir.
Espace nuit :
- 3 chambres d’environ 11 m² chacune
- Placards intégrés dans chaque chambre
- Salle de bain
- WC indépendant
Prestations et équipements :
- Maison entièrement climatisée (confort été/hiver)
- Fibre optique installée (idéal télétravail)
- Système de domotique pour une gestion optimisée du logement
- Garage avec espace cellier (22 m²) permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire (buanderie, atelier, etc.)
Extérieurs :
- Terrasse en bois agréable et exploitable
- Jardin entièrement clôturé
- Cadre de vie sécurisé, adapté aux familles
Aspects financiers et potentiel :
- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Bien adapté à une résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif
- Secteur dynamique avec demande soutenue
La combinaison d’une grande pièce de vie, de trois chambres avec rangements, d’un espace annexe conséquent (garage + cellier) et d’un équipement complet (climatisation, fibre, domotique) confère à ce bien un positionnement qualitatif sur le marché local.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 970€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Adrien Fabre
Bessieres (31660)
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