Charmante maison climatisée, mitoyenne de 83 m² sur une parcelle de 651 m² composée d'une belle terrasse aménagée de 30 m², une entrée sur un dégagement avec salle d'eau, wc indépendant, une grande chambre avec rangement de 17m² et baie vitrée. Une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine ouverte équipée, salon et séjour très lumineux donnant sur la terrasse , une seconde chambre avec rangement exposée sud. Le terrain est clos et arboré. Vous disposez d'une piscine semi enterrée. Secteur campagne et vue dégagée. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Belle maison de 2021 située dans une impasse au calme à 5 minutes de tous commerces du village de Berrias sur terrain attenant de 1500 m2. Maison traversante composée d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres dont une avec un dressing et sa salle d'eau, une salle d'eau avec wc (possibilité de mettre une baignoire les branchements étant prévus), wc indépendant. Dépendance de 60 m2 pouvant servir de garage ou de gîte à finir d'aménager (eau et électricité sont prévus) Maison construite avec goût, huisseries en double vitrage, chauffage via des panneaux solaires, climatisation, poêle à bois avec four. Une piscine à finir de 8 x 4 (devis sur demande) et jardin à aménager selon ses goûts. Environnement calme et ballades au départ de la maison et centre village à 10 mm à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

SUD ARDECHE : Proche des Vans ,venez découvrir dans un joli hameau cette belle propriété de 144m2 posée sur un terrain de 6051m2 clos et arboré avec sa superbe piscine couverte. Dès l'entrée vous accédez dans les pièces principales : la cuisine dinatoire de 25m2 ouverte sur le superbe salon cathédrale donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine. Un coin nuit dessert une chambre, une salle de bain, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, cellier/buanderie, nombreux rangements, toilette séparé. A l'étage deux belles chambres dont une suite, salle de bain, toilette. Ses Atouts : chauffage géothermie réversible, panneaux photovoltaïques,double vitrage, volets roulants électriques, 4 Garages portails coulissants et automatisés, menuiseries chêne massif, 2 terrasses, belle piscine couverte, portail automatisé, vidéosurveillance, Eau Agricole pour le Jardin. A 7mn des Vans et 35mn d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Belle propriété d'environ 710 m2 sur un terrain clos et arboré de 2921 m2 composé comme suivant : - Une maison d'habitation d'env 90 m2 composée de deux chambres mais pouvant être ouverte sur les deux (ou un) gîtes attenants et ainsi augmenter la surface habitable de 125 m2 env - un gîte d'env 39 m2 avec terrasse privative, pour un accueil de 2 à 4 vacanciers - un second gîte d'env 86 m2 avec terrasse et jardin privatif, pour un accueil de 10 vacanciers - un troisième gîte indépendant d'env 220 m2 avec terrasse privative, pour un accueil de 15 vacanciers La propriété offre également deux salles de séminaires aux normes ERP (60 m2 chacune) avec bar, un espace traiteur de 80 m2, chambre froide... et un hangar de stockage d'env 80 m2 avec espace buanderie. Puits et arrosage automatique. Espace piscine d'env 120 m2 avec piscine chauffée et couverte avec douche, espace ping pong, pétanque, terrasse ombragée... Au niveau technique : chauffe eau thermo dynamique, 34 panneaux photovoltaïques, climatisation, très bonne isolation, assainissement via une micro station aux normes Propriété idéale pour accueillir des séminaires et activités de locations saisonnières. A proximité de tous commerces et activités touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Située dans la charmante commune de Beaulieu (07460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (Il y a en 1 boulangerie épicerie, 1 antenne de la poste, 1 école primaire, 1 cabinet d'infirmières, 1 MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), 1 salle polyvalent). Nichée sur un terrain de 560 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente. Son caractère pittoresque et son environnement calme en font un lieu de vie recherché. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un terrain non attenant avec abris et maisonnette, ainsi que d'une terrasse extérieure agrémentée d'une piscine de 10/5 et d'un atelier de stockage. Parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison en pierre de 85 m² offre un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, et un espace de rangement et une buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilades, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée lumineuse de 8m², offrant espace et intimité. Visite virtuelle disponible. A SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

En Sud Ardèche, à 15 minutes de Barjac, dans un village apprécié pour sa douceur de vivre, venez découvrir un Mas composé de sa maison principale sur caves et de son gîte complètement rénové, le tout pour une surface habitable d'environ 126 m² , 80 m² de caves et un auvent de 35 m² facilement aménageable. Des travaux importants ont été réalisés par des artisans professionnels, garantissant un résultat exceptionnel. Dans la cour fermée d'environ 700 m², une piscine de 10x4 saura vous rafraichir pendant les journées chaudes de l'été. Bien rare, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469

Située au Sud de l'Ardèche, dans un charmant petit village entre Barjac et Saint-Ambroix, cette magnifique villa provençale bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter du charme de ce village. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la détente. Construite en 2005 sur un vaste terrain de plus de 3000 m², piscinable, entièrement clôturé et arboré, cette belle demeure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant. D'une surface habitable de 183 m² complétée par un double garage de 43 m², cette maison se compose de 6 pièces comprenant au rez-de-chaussée : - 1 vaste pièce de vie avec cheminée acceptant des bûches de 70 cm, - 1 cuisine de style provençal entièrement aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie attenante, - 2 chambres avec la possibilité de les fusionner pour créer une belle suite parentale, avec sa salle de bains (baignoire d'angle, douche et meuble double vasque) et 1 wc séparé. A l'étage accessible par une très belle montée d'escaliers en fer forgé : - 2 chambres dont 1 avec accès à une petite terrasse d'où vous pourrez contempler l'environnement - 1 salle de bains (baignoire + douche) - 1 wc séparé A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

7 Maisons à vendre, BERRIAS-ET-CASTELJAU (07460)

Maison - 3 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 144m²

Maison - 24 pièces - 710m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 6 pièces - 226m²

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