Située dans une impasse calme de Bernardswiller (67210), à quelques minutes d’Obernai, cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 135 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle. La maison, accolée d’un côté comme souvent dans les maisons de village, bénéficie d’une implantation agréable et d’un environnement calme, tout en offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 wc indépendant, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel (profession libérale, thérapeute, etc.). Au 1er étage, vous découvrez une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger profitant de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant. Au 2ème étage, un espace ouvert offre de nombreuses possibilités : coin détente, bibliothèque, bureau ou salle de jeux, avec une belle luminosité apportée par les ouvertures en toiture. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 225 m² avec un jardin situé juste en face de la maison, un véritable atout ! Côté confort, les diagnostics techniques confirment la qualité et la performance énergétique du bien : DPE B, chauffage chaudière à granulés, poêle à bois en appoint, aucune anomalie électrique, absence d’amiante et assainissement conforme au tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’un emplacement pratique au pied du piémont des Vosges, avec commerces, écoles et services à proximité. Informations clés : Surface habitable : env. 135 m² Terrain : 225 m² Maison sur 3 niveaux 4 chambres possibles 2 salles d’eau, 2 wc indépendants Chauffage : chaudière à granulés + poêle à bois DPE : B Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846

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1 Maison à vendre, BERNARDSWILLER (67210)

Maison - 6 pièces - 135m²

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