Belle opportunité: maison sur grand terrain traversant avec une partie constructible avec un accès séparé. Venez découvrir cette maison bien située, proche des commerces et des écoles où tout peut se faire à pied. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec son espace dinatoire, d'un grand séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées et sa vue sans vis à vis sur le joli jardin et la terrasse. Dans cette pièce vous serez également séduit par le plancher massif posé en chevron. Le rez-de-chaussée dispose également de WC et d'un cellier/buanderie avec un accès direct au jardin. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres dont deux disposent d'un cabinet de toilette et une salle de bain avec baignoire et douche. La maison possède également un grenier, un sous sol complet comprenant un garage deux voitures équipé d'une porte motorisée, d'une cave à vins, d'un atelier et d'une chaufferie. Le plus de ce bien: la maison est vendue avec un terrain constructible possédant son propre accès sur la rue que vous pourrez garder si vous souhaitez en grand espace ou en revendre une partie séparément. La maison, de bonne construction est très bien configurée et ne demande qu'à être remise au confort actuel et en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

Un cocon en semi plain pied où poser ses meubles et sa chaise longue ! Vous chercher le calme: nous sommes en impasse; zéro travaux: elle a été entièrement rénovée avec gout; pour y vivre de plain pied si besoin: elle possède une chambre parentale avec baignoire et lavabo et vue exceptionnelle sur le jardin au rez de chaussée; des facilités pour se garer: plusieurs places de parking devant la maison. Vous l'aurez compris cette maison semi individuelle possède de nombreux atouts. Le rez de chaussée comporte un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un espace salon cosy avec son feu à granulé, une salle d'eau, des WC indépendants, et une chambre parentale avec baignoire et lavabo. A l'étage le pallier dessert deux belles chambres et le grenier peut être utilisé en coin bureau ou salle de jeux. La maison possède également une cave saine. Enfin vous serez déduit par son magnifique jardin paysager, un total havre de paix , ses arbres fruitiers, son bassin et ses deux chalets de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

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