Maison à vendre à BERGUES de 450m²

Votre maison principale… et des revenus locatifs en plus !

Sandrine Chassaing, votre conseillère SAFTI, vous propose une opportunité rare à seulement 10 minutes de Bergues.

Imaginez vivre dans une grande maison familiale entièrement rénovée, tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce à deux logements indépendants déjà exploités.

L'ensemble développe environ 450 m² habitables sur un vaste terrain clos, arboré et fleuri.

La maison principale, idéale pour une famille, offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine de 18 m², 6 chambres, une salle de bains et une remise.

À l'étage, une impressionnante salle de 47 m² avec salle d'eau peut accueillir salle de jeux, espace professionnel, salle de sport ou autre projet selon vos envies.

Le plus!:

Maison de 90 m² actuellement louée, avec 3 chambres et jardin privatif louée 725€/mois.
Maison de 124 m² en location courte durée, entièrement rénovée et générant un très bon rapport locatif jusqu'à 1800€/mois en B n B.

Vous profiterez également d'un garage de 46 m², d'un atelier de 51 m², de nombreuses places de stationnement et d'un terrain offrant une partie constructible selon le PLU.

Les + : toiture neuve, panneaux solaires, rénovations de qualité, grands volumes, revenus locatifs déjà en place et nombreuses possibilités d'évolution.

Un lieu idéal pour concilier vie de famille, confort et revenus complémentaires, sans avoir à choisir entre habiter et investir !

Contactez Sandrine Chassaing – SAFTI pour découvrir cette propriété lors d'une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 463 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394533277