11 Maisons à vendre, BERAT (31370)

POUCHARRAMET - Jolie maison contemporaine de plain-pied sur une parcelle de 613 m2
Je vous invite à découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, d'une superficie habitable d'environ 85 m², située au sein d'un lotissement résidentiel.
Fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant et d'un toilette.
L'espace nuit dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, le jardin joliment aménagé offre un agréable espace de détente avec une piscine hors sol semi-enterrée, une belle pergola en bois et une cuisine d'été, également en bois. Un abri de jardin ainsi qu'un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs.
Un garage attenant de 18 m², communiquant directement avec le cellier, apporte un confort supplémentaire.
Véritable coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

À VENDRE – T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN DE 180 m², TERRASSE ET PISCINE – FONSORBES
Nouveauté
Rieumes (31370) - Maison individuelle T4 - 110m² - 3 chambres Terrain 273m²

Située dans un lotissement calme et sécurisé, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Construite en 2008, cette maison se compose en 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée :
• Un bel espace de vie lumineux, traversant, comprenant cuisine équipée ouverte et récente, séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin
• 1 chambres
• Une salles d'eau avec WC ( = possibilité de faire une suite parentale)

A l'étage :
• 2 chambres avec dressing
• Une salle de bain, baignoire, double vasque, sèche serviette
• Un WC indépendant

Coté extérieur vous profiterez :
• Un jardin sans vis a vis et vue sur la campagne et les Pyrénées
• Un bel espace terrasse 12m² : Exposition Sud
• Un garage de 19m² et buanderie
• 3 places de stationnement

Prestations :
• DPE B
• Double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, volets roulants
• Chauffage : Climatisation réversible aux 2 niveaux, ballon thermodynamique
• Tout-à-l'égout

Info copropriété : A jour, rien à signaler, 14 lots

Situation : Proximité immédiate de Rieumes (2km) et de tous les commerces & commodités
Taxe foncière 2025 : 928 €

Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556

Villa familiale avec piscine au cœur de Labastide-Clermont
Villa familiale avec piscine – 182 m² à Labastide-Clermont

Au calme, à Labastide-Clermont (31370), à seulement 10 min de l’A64, découvrez cette belle villa de 182 m² nichée sur un terrain arboré de 1768 m².

Elle offre 5 chambres dont 3 de plain-pied, de beaux volumes et un étage indépendant idéal pour un projet locatif, un espace pro ou accueillir vos proches.

Côté extérieur : piscine, jardin verdoyant, double garage et nombreux stationnements pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel. Classe énergétique B.

À visiter sans tarder ! Vidéo disponible après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680

Maison familiale 172m², T7, en lisière de forêt - Sabonnères (31370)
Rare sur le secteur
Maison 172m² - T7 - 6 chambres - Terrain 5630m² - Sabonnères (31370), à proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières et Rieumes

Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose en 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée :
• Un sublime espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : belle hauteur sous plafond, caractère architectural
• 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d’eau
• Une véranda : Exposition plein Sud
• Un cellier avec buanderie

À l’étage : A travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour :
• Un espace bureau de 15 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre, espace adolescent ou atelier
• Une salle de jeux, détente ou chambre d'amis de 17 m²
• Une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin

Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur le jardin et forêt.

A l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m² :
• Un grand jardin, avec des essences centenaires, en lisière de forêt
• Une grande terrasse : Exposition Est
• Un grand garage de 58 m² avec coin atelier, 2 portes sectionnelles, point d’eau et chauffe-eau, fosse à vidange.
• Un abri voiture ou abri bois de 18 m²
• Parcelle clôturée (animaux)
• Parking pour stationnement voiture

Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé
Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas
Chauffage électrique

Classe énergétique : C
Taxe foncière 2025 : 1 843 €.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme et nature à proximités de toutes les commodités.
Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556

BÉRAT - Belle maison contemporaine T4, avec terrasse sur 507 m2 de terrain
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 111 m2 environ offrant tout le confort du neuf, climatisation gainable, volets motorisés, RE 2020.
Elle vous propose une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine équipée, sa buanderie attenante et un toilette indépendant.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et toillette, ainsi qu'une belle salle de bain. Un garage vient compléter le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte ouvrant sur son jardin.
Située au calme et proche de toutes commodités et commerces, sa localisation séduit par sa tranquillité et sa praticité au quotidien. Livrable fin d'année 2026
Véritable coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

BÉRAT - Belle maison contemporaine T4 avec jardin et garage
Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 103 m², conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et prestations de qualité (climatisation réversible, volets motorisés, normes RE 2020).
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un toilette indépendant complète cet espace
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres aux lignes épurées, dont une suite avec dressing, une élégante salle de bains et un second toilette indépendant.
À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Un vaste garage de 25 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités, pour un quotidien des plus agréables.
Un bien rare, alliant confort, modernité et sérénité.
Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

Charmante maison rénovée à proximité du centre de Rieumes
Située à Rieumes (31370), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres du centre-ville, dans un petit lotissement calme. Proche des commodités et à 20 minutes de Muret ou 40 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible alliant la tranquillité de la campagne avec la proximité des services urbains.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une place de parking extérieure, d'une terrasse accueillante ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil du Sud-Ouest. La façade enduite récemment, la toiture en tuile neuve confèrent à la maison un cachet traditionnel et chaleureux.

À l'intérieur, cette maison de 73 m² offre un espace de vie lumineux et caractérisé par des poutres apparentes. Avec 2 chambres confortables, (possible de faire une 3iéme chambre en mezzanine), une salle d'eau moderne et un WC indépendant, la maison propose un agencement fonctionnel. À personnaliser avec une cuisine et le revêtement de sol de votre choix, cette habitation rénovée avec goût est une opportunité rare alliant praticité, cachet et confort pour ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 0666048945, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257

BERAT - Jolie Villa 200 m2 avec piscine et pool-house
Cette maison offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de de vie, dotée d’un poêle à granulés. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la pièce, créant un espace convivial. Un cellier attenant communique avec la buanderie pour plus de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec dressing, d’une spacieuse salle d’eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : un garage, un carport de 53 m², une piscine entièrement sécurisée, ainsi qu’un pool-house de 37 m² comprenant un jacuzzi, une douche, un toilette et une cuisine d’été. Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace de détente, l’ensemble sur une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé. Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 478 €
Honoraires charge acquéreur : 15 522 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

Maison ancienne rénovée sur 6000m2 de terrain...
Au détour d’un chemin paisible, à seulement 8 kilomètres de Rieumes, se dévoile cette maison ancienne rénovée, pleine d’authenticité et baignée de lumière, posée sur un terrain de 6300 m² aux vues dégagées.

Dès l’entrée, le poêle à granulés réchauffe les cœurs autant que la pièce. La cuisine aménagée, le salon douillet, et une pièce ouvrant sur le jardin invitent à savourer chaque instant en toute quiétude. Une buanderie discrète et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, un large dégagement se prête aux rêves : coin lecture, salle de jeux ou salon télé, libre à vous de le faire vivre. Trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, havre de douceur pour des réveils en lumière.
À l’écart mais tout proche, un atelier et un garage n’attendent que vos idées pour devenir lieux de création ou d’habitation. Une dépendance peut renaître en gîte ou maison d’amis, à l’image de la bâtisse principale.
Les coteaux s’étendent à perte de vue, offrant des couchers de soleil à couper le souffle, que l’on contemple en silence, au cœur de la nature.
Le ramassage scolaire pour les écoles de Rieumes et collège de muret à proximité est assuré, la vie de famille y est douce et pratique.

une dépendance cadastrée pouvant être rénovée, une autre dépendance attenante et un garage isolé idéal pour un gîte ou une studio indépendant
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444904734