En EXCLUSIVITÉ Agence, située à Benet (85490), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités locales et des écoles, cette propriété est idéalement située pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Cette maison de 112 m² sur un terrain de 902 m² propose un jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers agrémenté d'un double garage et d'un abri de jardin ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Avec son sous-sol semi-enterré comprenant un garage, une pièce aménagée, une buanderie et deux autres pièces, cette propriété offre un espace supplémentaire fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces dispose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau refaite et d'un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 0780475613, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137

Venez découvrir à Benet, sur une parcelle de plus de 750 m2, cette jolie maison au calme, rénovée sur sous-sol d'environ 115 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour très lumineux ayant accès sur le balcon. Dans le prolongement, vous découvrirez 3 chambres, une salle de d'eau et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez deux chambres, une salle de bain et wc séparé, une chaufferie et buanderie. Ses atouts : garage, atelier, cave, dépendance, climatisation, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs avec peu de travaux en louant séparément chaque étages. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

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