Venez découvrir cette maison semi-enterrée entièrement rénovée en 2016 de 110 m² édifiée sur un terrain clos de 587 m². Elle est composée au RDC : une pièce de vie (23m²), une buanderie (11m²), un bureau, un cellier et un WC. L'étage est constitué d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 2 chambres de 12m², d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage avec portail électrique, une cuisine d'été (barbecue et baie à galandage donnant accès au terrain sans vis à vis) et une dépendance complètent ce bien (110 m²). Les rénovations de 2016 comprennent : huisseries en PVC double vitrage, isolation des combles et des plafonds du sous-sol, remaniement de la toiture, l'électricité, adoucisseur d'eau, VMC, isolation murs intérieurs, cuisine et SDB. Chauffage électrique, tout à l'égout, alimentation triphasée dans le garage. Possibilité de stationner dans la cour. Taxe Foncière :287€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Cette maison en pierre à rafraichir de 161 m2 est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 entièrement clos. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumière traversante (accès terrasse) d'environ 53 m2 avec salle-à-manger, salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte aménagée et équipée avec insert, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC et une chaufferie. Ce niveau dispose également d'un type 2 à rénover avec entrée indépendante. Se trouvent à l'étage 2 chambres, une salle de bain et un beau et grand grenier aménageable. Des dépendances dont un garage pour camping-car et une cave voutée complètent ce bien. ATOUTS : Pompe à chaleur, double-vitrage, toiture et charpente refaites il y a environ 20 ans. LE PLUS : Possibilité de louer une partie de la maison en T2 avec un accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Vous cherchez une maison 4-5 chambres (195 m2) avec un peu de terrain (1670 m2), au calme mais proche tout, où en arrivant vous n'avez qu'à poser vos valises ? Vous venez de trouver ! Sur la commune de BENET, venez découvrir cette maison d'environ 195 m2 composée d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine fermée donnant sur la véranda, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain balnéo, WC indépendant et un superbe séjour "cathédrale" avec cheminée. Le sous-sol semi-enterré distribue (actuellement) une salle de sport, une chambre, une buanderie-chaufferie, un double garage de 70 m² et une cave à vin enterrée et ventilée. Les + : - Parcelle de + de 1650 m2 arborée divisible et sans vis à vis - Espace détente Jacuzzi, sauna Finlandais et dépendances. - Aucun travaux à prévoir !!! Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi et allons visiter ensemble... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

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