MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES A BENET ! Venez découvrir à Benet, cette belle maison en pierre d'environ 106 m2 nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 680 m2 avec un emplacement ponton à proximité. Cette maison de caractère comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse et le beau jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace bureau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

ANCIEN CORPS DE FERME A BENET A RÉNOVER ! Venez visiter à Benet cet ancien corps de ferme à finir de rénover sur une parcelle verdoyante de plus de 1,6 hectare. Cet ensemble comprend : Une belle maison en pierre à finir de rénover d'environ 150 m2, Une grange attenante d'environ 120 m2, Un studio à finir de rénover d'environ 24 m2, Un hangar de plus de 350 m2, Un porche de 36 m2, ainsi que deux dépendances supplémentaires. Avec quelques travaux, vous lui redonnerez une nouvelle vie ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Idéalement située à Benet, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 200 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 58 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la magnifique véranda climatisée. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 3 chambres dont une ayant accès sur le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et wc séparé et de l'autre : une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et wc toutes les deux avec accès sur le jardin. Ses atouts : Une pièce supplémentaire de plus de 23 m2 pouvant servir de bureau / salle de jeux. Un Garage, appentis, et un chalet complètent le tout ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Située à Benet, à seulement 10 minutes de Niort, venez découvrir cette propriété au calme sur plus de 2000 m2 de terrain clos avec une magnifique maison de maître de plus de 300 m2 habitable ainsi qu'une seconde maison à rénover d'environ 100 m2, dépendance et garage. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une belle entrée de 19 m2 desservant le spacieux salon avec cheminée et le beau séjour sur parquet ainsi que la cuisine aménagée et l'arrière cuisine. Dans le prolongement, vous trouverez une grande chambre, la salle de spa avec la salle d'eau et wc indépendant. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 belles chambres sur parquet, la salle d'eau avec wc et le grenier aménageable de 50 m. Au second, un grenier aménageable d'environ 85 m2. Ses atouts : Cellier, cave, pompe à chaleur, fosse septique conforme ! Avec quelques travaux de raffraichissement, vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

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