4 Maisons à vendre, BENEST (16350)

PENSION FÉLINE HAUT DE GAMME + MAISON D’HABITATION
Une opportunité rare à découvrir à Champagne-Mouton !

Cette propriété propose un ensemble particulièrement original et parfaitement adapté à la poursuite d’une activité professionnelle : une pension féline de grande qualité comprenant 25 box individuels, accompagnée d’une agréable maison d’habitation sur un terrain de 1 515 m².

UNE PENSION POUR CHATS AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Conçue dans un souci permanent de confort, de sécurité et de bien-être des animaux, cette pension offre des installations particulièrement qualitatives.

Chaque chat bénéficie de son propre espace individuel, avec la possibilité de circuler librement entre son espace intérieur et son espace extérieur sécurisé.

Les installations comprennent notamment :

espaces intérieurs et extérieurs privatifs
chauffage par pompe à chaleur
climatisation
espaces dédiés à l’alimentation
espace de soins
espace permettant notamment le toilettage et les bains
installations pensées pour assurer confort, hygiène et sécurité
ensemble entretenu et parfaitement organisé

Une réalisation particulièrement aboutie, offrant à cette activité une véritable qualité d'accueil et de fonctionnement.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

La propriété comprend également une maison d'habitation construite dans les années 1970, en brique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

La toiture a été entièrement refaite il y a environ 7 ans.

À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une agréable salle d'eau.

La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, constitue un véritable atout et s'intègre parfaitement aux volumes généreux de la maison.

UN ENSEMBLE RARE SUR LE MARCHÉ

Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de pension féline qu'à une personne recherchant un projet professionnel permettant de vivre sur place.

Une visite s'impose pour mesurer la qualité et le potentiel de cette propriété hors du commun.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Charentaise de caractères du XVIII siècle - 223 m² - 5 chambres
Vous rêvez d'une authentique maison en pierre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités ? Cette magnifique demeure charentaise datant des années 1700 n'attend plus que vous !

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété développe 223 m² habitables sur un superbe terrain de 4 589 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.

Elle se compose de :

? Deux salons spacieux et lumineux
? Une cuisine
? Cinq belles chambres
? Deux salles d'eau
? Une salle de bain
? Deux WC

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux grandes granges indépendantes, en excellent état, parfaites pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet.

Les + de cette propriété :

? Toiture récente
? Charme authentique des bâtisses charentaises
? Environnement calme et sans nuisance
? Terrain de près de 4 189 m²
? Possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (citerne) complétée par un chauffage au bois.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette demeure à votre goût.

À noter : l'assainissement est à créer, un point pris en compte dans le prix de vente.

? Prix : 165 000 € FAI

Un bien rare offrant un excellent rapport qualité/prix et un formidable potentiel pour les amoureux des belles pierres.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette belle propriété charentaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183