Située sur la commune de Champagne-Mouton (16350), cette maison à rénover se niche dans un hameau paisible. Bien que modeste en taille avec un terrain de 44 m² sans jardin, elle offre un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La toiture entièrement rénovée assure une solidité et une étanchéité optimales, tandis que son orientation sud séduira les amateurs de luminosité naturelle. À l'extérieur, l'enduit de la façade associé au revêtement en shingle de la toiture confère un charme authentique à la maison. Les murs en pierre ajoutent un cachet traditionnel à la propriété. Les menuiseries en simple vitrage donnent un aspect chaleureux à l'ensemble. Étant mitoyenne, la maison bénéficie d'une intimité relative, tandis que son emplacement au sud promet des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 65 m² offre un espace à réinventer selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un plateau de 34 m² avec évier et WC constitue un potentiel espace modulable à exploiter. À l'étage, un couloir ouvre sur deux vastes chambres lumineuses à repenser, avec un plancher à rénover. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres demande une cure de jouvence, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Je vous présente cette maison de campagne à rafraîchir. Dotée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, VC et d'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres et un bureau vous y attendent. Des combles aménageables d'environ 33 M² sont disponibles. Un garage d'environ 44 M² vous permettra de mettre deux véhicules à l'abri. Une grange et une servitude non attenante complètent ce bien. N'hésitez pas plus longtemps pour venir visiter ce bien qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

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Maison - 3 pièces - 65m²

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Maison - 6 pièces - 137m²

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