6 Maisons à vendre, BELMONTET (46800)

Idéal projet bien être, gîte, chambres d'hôtes
Situé à 10 km de Montcuq où se trouvent tous commerces et commodités, sur un terrain de plus de 2,5 hectares constitué d'une partie en un parc agréable et entretenu et d'un espace naturel boisé. Laissez vous charmer par ce lieu d'où se dégagent quiétude et sérénité.
Venez découvrir cet ensemble se composant :
- d'une maison en pierre de 325 m² avec extension : deux salles de 68 m² dont l'une ouvre sur une terrasse spacieuse, deux salons avec cuisine ouverte, une à salle à manger avec cheminée insert, 5 / 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain wc, 3 salles d'eau, wc séparés, chaufferie-buanderie.
- une dépendance plain pied de 4 chambres avec salle d'eau privative et terrasse ombragée. Possibilité d'en faire une maison ou gîte.
- deux dépendances
- piscine avec local technique et espace bar ombragée
Et autres belles surprises à découvrir.
Libre à vous de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou autres activités, ou tout simplement recevoir familles et amis dans un cadre privilégié.
Je vous invite à me consulter concernant le DPE si besoin d'explications complémentaires. En activité commerciale de chambre d'hôtes et bien être actuellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Maison dans un petit village au calme avec grange et jardin
Située dans le village de saint Daunés , proche de Montcuq et 20 minutes de Cahors . Maison de village au rez-de-chaussée une grande cuisine , un salon/séjour . A l'étage deux chambres , une salle de bain . Grenier qui peut être aménager . Une grange de 67 m2, un jardin sur une parcelle de 431 m2 . Menuiserie double vitrage
Ce bien est à rénover avec un gros potentiel .
Taxe Foncière / 663 €

A visiter sans hésiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628

Domaine en pierre du Quercy à restaurer
Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s’adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT

Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env.

• Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate).
• Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits.
• Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues.

L'ensemble immobilier se compose de :

• Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent.
• Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier.
• Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable/salle de traite et diverses annexes.

INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX

À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures/charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site.

Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

PROPRIETE QUERCY BLANC SUR UN TERTRE DOMINANT
Située sur les plateaux du Quercy Blanc, cette belle propriété offre une vue dégagée. Elle comprend une grande maison rénovée et agrandie, plusieurs dépendances et un terrain de 9 967 m² avec un puits.
La maison principale : En Rez de jardin se trouve : un hall d’entrée à usage de salle de jeux 26,55 m²
une cuisine spacieuse 28 m² avec un poêle à bois et un îlot central
un salon 44,75 m² avec un insert donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative 19,33 m²
un wc 1,4 m² et une buanderie 3,5 m²
A l'étage de l'extension : une chambre 13,88 m² avec salle d'eau-wc, dans la partie ancienne mansardée :
un dortoir 12 m², une chambre 9 m², une salle de bain 7,8 m², un wc 3,2 m², un dressing 6,86 m²

Au sous-sol une cave 40 m²
Équipements :
Chauffage avec insert, poêle à bois et radiateurs électriques, Fibre optique
Huisseries en double vitrage bois, Panneaux photovoltaïques,
Prise pour recharge de voiture, Fosse septique non conforme
Dépendances :
Hangar de 35 m², grange de 41 m² et 27 m²
Terrain : 9 967 m²
Le terrain, joliment arboré, inclut un réservoir d'eau, une prairie et un puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492