Maison à vendre à MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC de 300m²

345 000 €

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s’adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT

Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env.

• Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate).
• Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits.
• Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues.

L'ensemble immobilier se compose de :

• Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent.
• Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier.
• Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable/salle de traite et diverses annexes.

INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX

À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures/charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site.

Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505