Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier Safti, vous présente cette charmante maison sur la commune de BELLENGREVILLE ! Dans un quartier calme, profitez de cette propriété de 121m² sur une jolie parcelle arborée d'environ 780m². Au RDC, l'entrée dessert des WC indépendants, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre d'environ 43m² qui vous offrira l'accès à une lumineuse véranda chauffée d'environ 16m². A l'étage, l'escalier en bois massif vous emmènera vers un palier desservant trois belles chambres de 11, 17 et 24m² environ dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est édifié sur un sous-sol total dont une partie est aménagée en espace laverie. Cette maison est entretenue avec soin, les photos reflètent la réalité ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Aspects techniques : - Radiateurs électriques connectés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Electricité aux normes - Commune fibrée - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière : 1490€ Une vidéo immersive de cette maison est disponible via un lien à la demande ! Vous êtes une agence et avez un acquéreur potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Située à Argences, cette maison neuve sous garantie bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Caen, favorisant une belle qualité de vie. Érigée sur un terrain de 374 m² clôturé, cette maison moderne dispose d'un garage accolé et de 2 places de parking, ainsi que d'une charmante terrasse en bois dotée de spots intégrés. À l'intérieur, la maison de 124 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un séjour-salon avec des baies vitrées coulissantes, un wc et un local technique. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bains avec douche et wc offrent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 2023, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023

Située à moins de 5 d'Argences, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette commune offre un cadre de vie paisible et familial, propice aux balades grâce à ses espaces verts et ses équipements de loisirs. Érigée sur un terrain de 482 m², la maison dispose de 2 places de parking, d'un garage avec combles aménageables, d'un jardin clos et d'un deuxième étage potentiellement aménageable. Construite en 2021, elle présente une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Avec ses 143 m² habitables, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort en quête d'une résidence principale chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807 502 810

Située dans la charmante ville de Chicheboville (14370), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Dotée d'une terrasse, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les commodités telles que les transports en commun (bus, train) sont facilement accessibles depuis ce quartier paisible. L'extérieur de la maison comprend un grand garage offrant un espace de stationnement pratique. Le terrain de 306 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs supplémentaires. À l'intérieur, cette belle maison de 87 m² propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain avec WC intégrés et des finitions de qualité telles que le parquet et le carrelage font de cet espace un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Double vitrage, poêle à bois, les travaux de façade seront fait pour la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

A 8 minutes d'Argences et ses nombreux commerces ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable de 163m2, édifiée sur une parcelle d'environ 300m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27m², d'une salle à manger pleine de charme d'environ 25m² ainsi que d'un espace salon d'environ 27m² ! Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10,50m² chacune ainsi qu'une troisième chambre avec dressing d'environ 20m². Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, une quatrième chambre d'environ 15m² ! Côté extérieur, un bel espace arboré avec terrasse vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards ! Caractéristiques techniques : - Fibrée - Assainissement en tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaire (2020) - Système de chauffage principal : poêle à granulés - Système de chauffage d'appoint : radiateur électriques thermostatiques - Tableau électrique refait à neuf en 2019 - Toiture de la maison en pierre refaite en 2015 - Toiture de l'extension en bac acier rouge faite en 2023 - Taxe foncière : 1022€ Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien à la demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

EN EXCLUSIVITE maison rénovée édifiée sur une parcelle d'environ 660 m² arborée, au calme. A 5 mn à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, tabac et piscine), bus, gare et grande surface à 5 mn en voiture. Cette maison de 128 m² vous accueille sur une cuisine ouverte avec poêle à granulé, un vaste séjour de 30 m², une arrière cuisine fermée, wc et rangement sous l'escalier. A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres de 11 m² chacune dont 2 avec leur dressing, une grande salle de bain de 13m² avec douche et wc. A l'extérieur vous pourrez stocker à votre guise avec ses 8 box et ses 2 ateliers. Une terrasse idéalement exposée et son jardin arboré viennent parfaire ce bien, le tout sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

6 Maisons à vendre, BELLENGREVILLE (14370)

Maison - 5 pièces - 121m²

Maison - 6 pièces - 124m²

Maison - 7 pièces - 143m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 6 pièces - 163m²

Maison - 5 pièces - 128m²

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