Derrière une adresse paisible de Bellegarde, cette maison dévoile un intérieur lumineux et parfaitement pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison : ouvert, fluide, traversé par la lumière naturelle, il réunit salon, salle à manger et cuisine dans une continuité harmonieuse. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2021, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à cet ensemble convivial. La maison de 103 m² environ propose trois chambres confortables, aux volumes équilibrés. À cela s’ajoute une pièce indépendante issue de la transformation de l’ancien garage. Dotée d’une large double baie vitrée et d’un accès séparé, elle offre une vraie polyvalence : bureau pour télétravailler, activité professionnelle, chambre d’amis ou espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie intégrant un espace dressing complètent l’agencement intérieur, pensé pour conjuguer praticité et confort. Construite en 1979, la maison présente une base saine, facile à vivre et à faire évoluer selon les envies. À l’extérieur, le terrain de 666 m², piscinable, prolonge naturellement les espaces de vie. Une grande terrasse prolonge également le séjour vers l’extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une atmosphère intime et verdoyante, idéale pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Les nombreuses possibilités de stationnement ajoutent un confort appréciable au quotidien. Un bien équilibré, lumineux et adaptable, qui allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Bellegarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

RARE: Au portes de la Camargue dans un cadre juste magique et exceptionnel où l'art de vivre véritable parti pris prend tout son sens. venez découvrir cette splendide cabane de gardian, véritable petit bijou de perfection de 109m2, récemment rénovée, posée sur un terrain de 2800m2 clos et arboré d'oliviers, palmiers et d'essences diverses avec sa splendide piscine et son bassin enfant ainsi que son espace Pool House avec la cuisine toute équipée et d'un salon d' extérieur, plancha et brasero viennent compléter le tout. Idéal pour passer de longs moments de détente en famille ou entre amis. Elle se compose d'une extraordinaire pièce de vie de 50m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée et son sol en travertin avec vue sur sur la piscine. Le coin nuit avec rangements très optimisé dessert en toute intimité la chambre parentale avec parquet au sol, une salle de douche à l'italienne en travertin et une buanderie avec toilette. A l'étage 2 chambres ou 1 chambre et un bureau/dressing... Une décoration magnifiée et subtilement choisie par la maitresse des lieux.. Ses Atouts : Terrain de pétanque, climatisation réversible, double vitrage, portail automatisé, fibre..Nombreuses activité comme la voie verte piste cyclable jusqu' Aigues-Mortes, son port de plaisance, Proche gare TGV, et accès autoroute.. Nous sommes séduits par cet havre de paix. Ne rater pas cette Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

À Bellegarde, entre Nîmes et Arles, cette villa de 155 m² séduit dès l’arrivée. Plain-pied lumineux, volumes généreux, circulation fluide. Un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine équipée prolongée par une véranda conviviale. Deux chambres confortables au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale indépendante pour préserver l’intimité ou télétravailler au calme. Le sous-sol de 180 m² change la donne. Espace pro, atelier, studio, salle de sport… à vous d’écrire la suite. À l’extérieur, terrain clos de plus de 1 600 m², jardin paysager, piscine au sel, garage et stationnements. Prestations complètes : climatisation, chauffage au sol, fibre, alarme, arrosage automatique. La gare TGV Nîmes Pont-du-Gard est à 10 minutes. Une maison polyvalente, sereine, prête à accueillir vos projets. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien se fait rare. Ouvert à l’inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 668 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

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