Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché de Bellegarde, cette superbe villa R+1 de style provençal vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paysager exceptionnel. Un véritable havre de paix de 123 m² habitables, niché sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et accès direct à une terrasse avec store électrique. Une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec balcon et vue dégagée, une spacieuse salle de bains et un second WC indépendant. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine de 4x9 m, garage isolé de 35 m² avec porte motorisée, vaste espace de stationnement (accueillant facilement un camping-car), et une dépendance de 21 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio. Prestations de qualité : portail électrique, visiophone, fibre optique, garantie dommage-ouvrage, arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhone. Proximité immédiate du centre, des écoles, commerces, collège. Accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute, à Nîmes (15 min) et à l’aéroport de Montpellier (45 min). Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Située à Bellegarde (30127), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 660 m², cette maison comprend trois places de parking, une piscine, et un garage. Sa construction datant de 2010 en fait une propriété moderne et bien entretenue. Les extérieurs offrent un espace de vie convivial, adapté pour les moments de détente en plein air et les réceptions entre amis ou en famille. À l'intérieur, la maison de 142 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses. Avec 2 toilettes, 2 salles de bain, un salon spacieux et une cuisine équipée, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Les aménagements intérieurs associés à la piscine et au garage en font une opportunité idéale pour une famille en quête d'un bien chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 0626781813, E-mail : nicolas.segond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678

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Maison - 6 pièces - 123m²

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