Derrière une adresse paisible de Bellegarde, cette maison dévoile un intérieur lumineux et parfaitement pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison : ouvert, fluide, traversé par la lumière naturelle, il réunit salon, salle à manger et cuisine dans une continuité harmonieuse. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2021, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à cet ensemble convivial. La maison de 103 m² environ propose trois chambres confortables, aux volumes équilibrés. À cela s’ajoute une pièce indépendante issue de la transformation de l’ancien garage. Dotée d’une large double baie vitrée et d’un accès séparé, elle offre une vraie polyvalence : bureau pour télétravailler, activité professionnelle, chambre d’amis ou espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie intégrant un espace dressing complètent l’agencement intérieur, pensé pour conjuguer praticité et confort. Construite en 1979, la maison présente une base saine, facile à vivre et à faire évoluer selon les envies. À l’extérieur, le terrain de 666 m², piscinable, prolonge naturellement les espaces de vie. Une grande terrasse prolonge également le séjour vers l’extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une atmosphère intime et verdoyante, idéale pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Les nombreuses possibilités de stationnement ajoutent un confort appréciable au quotidien. Un bien équilibré, lumineux et adaptable, qui allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Bellegarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

À Bellegarde, entre Nîmes et Arles, cette villa de 155 m² séduit dès l’arrivée. Plain-pied lumineux, volumes généreux, circulation fluide. Un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine équipée prolongée par une véranda conviviale. Deux chambres confortables au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale indépendante pour préserver l’intimité ou télétravailler au calme. Le sous-sol de 180 m² change la donne. Espace pro, atelier, studio, salle de sport… à vous d’écrire la suite. À l’extérieur, terrain clos de plus de 1 600 m², jardin paysager, piscine au sel, garage et stationnements. Prestations complètes : climatisation, chauffage au sol, fibre, alarme, arrosage automatique. La gare TGV Nîmes Pont-du-Gard est à 10 minutes. Une maison polyvalente, sereine, prête à accueillir vos projets. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien se fait rare. Ouvert à l’inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

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Maison - 5 pièces - 103m²

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Maison - 5 pièces - 155m²

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