Réf 1673581
Maison d'habitation avec des dépendances, rond de longe carrière, 4 box à chevaux et accès direct à la forêt pour des ballades à cheval
Maison de 114m² avec structures équestre sur 4,7 hectares
Située à seulement 4 minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre (commerces, école, collège) et à 5
minutes de la RN12, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec accès
direct aux sentiers de randonnée forestiers – idéal pour les balades à cheval.
La maison :
Charmante longère rénovée, alliant authenticité et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée : entrée-salon, salle de bain, WC, une chambre, un bureau, un sas, cuisine
indépendante
Étage aménagé en une grande pièce servant de chambre actuellement
Ambiance chaleureuse, espaces lumineux
Atelier attenant avec potentiel d’aménagement
Cour avec dépendance en pierre et terrasse couverte en cours d’aménagement
Les dépendances :
Deuxième dépendance en parpaing, toiture fibrociment
Hangar et plusieurs appentis pour stockage ou matériel
Les installations équestres :
5 box à chevaux (portes à installer disponibles)
Carrière et rond de longe
Parcelles en prairie
Accès direct à la forêt sans route à traverser
Puits pour abreuvement ou arrosage
Le terrain :
Plus de 4 hectares attenants à la maison, prairies entretenues et arborées
Présence de plusieurs arbres fruitiers
Ce bien représente une opportunité rare, mêlant cadre de vie confortable, infrastructures équestres
fonctionnelles et accès privilégié à la nature. Parfait pour un projet équestre, agricole, familial ou pour
vivre en harmonie avec vos chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 021,1 €
Honoraires charge acquéreur : 12 978,9 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 0623023912, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909891525
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
