Sur la commune de BELLAFFAIRE,dans un endroit au calme,à proximité du village de TURRIER et de son centre de rééducation, des lacs de ROCHEBRUNE,et à 15mn de tous commerces.Découvrez cette Maison de 51m² très bien exposé, avec garages,dépendances,cave,sur un terrain de 1144m²clôturé avec une vue dégagé.Possibilité de doubler la surface habitable à 110m² en aménageant la partie arrière de la maison tout en conservant une partie garage .Composé 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette indépendant, et 1 accès au comble par l'extérieur.Cette maison de bonne construction sans gros travaux , à rafraichir, agrandir en aménageant sur la partie arrière du bien.Cette maison avec un gros potentiel vous plaira surement. Pour une famille en résidence principale ou secondaire..... en pleine nature,chemins de ballade,randonnée et autre vous attendent. Vous recherchez le calme...Venez la visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CAVA, Tél. : 06 11 55 90 13, E-mail : alain.cava@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849 170 493

Situé à 20mn de l'autoroute A51 Sisteron. Cette maison de village, d'une surface habitable de 129 m², présente un potentiel intéressant pour les personnes à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. De plus, plusieurs terrasses ajoutent un aspect extérieur, permettant aux futurs occupants de profiter pleinement du climat des Alpes de Haute Provence. 2 logements indépendants avec chacun une grande terrasse + 1440 m2 de terrain constructible (permis à déposer avant mai 2025) Logement 1: Cuisine - séjour - salle à manger avec cheminée - 1 chambre - salle d'eau - wc - débarras - cellier - atelier - cave - terrasse 18m2. Logement 2 : Cuisine - séjour - salle à manger avec cheminée - 1 chambre + 2 autres à l'étage - salle d'eau/wc - comble aménageable - terrasse 31m2. Travaux à prévoir : Les huisseries - isolation - changement d'une chaudière gaz (sert uniquement au chauffage), l'autre sera à réviser (une citerne de gaz est pratiquement remplie). L'eau chaude avec cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VICHERY, Tél. : 06 70 70 69 65, E-mail : nathalie.vichery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 509 802 294

Située à Turriers (35 minutes de Gap et de Tallard ;10-15 minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et des commodités à Espinasse) ; vaste villa T5 et 6 gites pour une superficie habitable totale de 342 m2 environ. Très bien entretenue, gites qui tournent en location, potentiel de rentabilité. Sur une parcelle de 1 615 m2, piscine 8x4, jardin, terrasses, exposition sud ouest. La maison principale offre de vastes pièces lumineuses sur 2 niveaux habitables sur sous sol total et vaste garage double (43m2 + 25m2). Le rez de chaussée offre une vaste pièce de vie ouverte sur salon (40m2), une cuisine (13,5m2), un cellier, une salle d'eau, de nombreux rangements. Au niveau supérieur, 4 chambres de 8 à 18m2, une seconde salle d'eau de 10m2 et un WC. 6 gites indépendants complètent ce bien : 3 appartement T2 et 3 appartements T3 arrangés avec gout, et offrant un beau potentiel locatif. Édifiée en 1987, cette villa a toujours été très bien entretenue (huisseries, électricité, plomberie, toiture, etc.). Bien isolée, elle dispose d'un mode de chauffage mixte et confortable : chauffage au sol par chaudière fioul et un poêle à bois. Assainissement collectif, fibre, taxe foncière 4274€. Pas de travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081

TROP TARD ... DEJA SOUS OFFRE ! Nichée à 1 040 m d’altitude, la commune de Turriers est appréciée pour sa vue panoramique sur le bassin du Champsaur et le massif des Écrins, et attire les familles avec son école primaire et son centre de rééducation de renom, L’Eau vive. Turriers est à 35 minutes de Gap et de Tallard ; à 10-15 minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et des commodités (Remollon et Espinasse). Sur une parcelle de 1 723 m2, vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes depuis la terrasse ; maison T3 orientée sud-ouest de 90 m2 environ (y.c 56 m2 habitables). Terrain plat, clôturé, au calme et très bien exposé. De plain pied, la maison offre : une entrée sur couloir, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. L’agencement peut être repensé au gré de l’acquéreur (simples cloisons), ainsi que l’aménagement possible des combles (21 m2 supplémentaires). Une terrasse au sud, un garage de presque 20 m2, une chaufferie et une belle cave saine complètent la bâtisse. Édifiée dans les années 60 ; outre la remise en conformité de la fosse sceptique (assainissement non collectif), la maison nécessite une rénovation d’ensemble : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain (pas de travaux sur toiture à envisager). La chaudière fuel ainsi que le chauffeau sont toutefois en très bon état (quasiment neufs). Gros potentiel pour cette jolie maison à fort cachet, au calme, avec une très jolie vue à 360 degrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081

TROP TARD... SOUS OFFRE ! Située à Turriers (35 minutes de Gap et de Tallard ;10-15 minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et des commodités à Espinasse) ; jolie maison T3 de 88m2 sans aucun frais à prévoir. Sur une parcelle de 1 686 m2, vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes depuis la terrasse ; villa de standing orientée sud-ouest avec terrasse sud, car port (adapté camping car), vaste garage / buanderie rehaussé d'une mezzanine. Terrain arboré, bien entretenu, avec un potager et une dizaine d’arbres fruitiers. De plain pied, la maison offre de belles pièces lumineuses : une entrée sur séjour, salon et cuisine, 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparés. Édifiée en 2007, cette villa a toujours été très bien entretenue (huisseries, électricité, plomberie, toiture, etc.). Bien isolée, elle dispose en outre d’un haut niveau de performance grâce à son mixte énergétique : insert à pelés (bouches de diffusion de chaleur), panneaux photovoltaïques, et convecteurs à inertie. Assainissement collectif, fibre, multiples ré-agencements possibles au gré de l'acquéreur (simples cloisons à l'intérieur). Pas de travaux à envisager sur coquète villa familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081

Produit rare : vente à terme (occupée) à 10 ans avec une décote de +20%. Nichée à 1 040 m d’altitude, la commune de Turriers est appréciée son climat de montagne provençale, pour sa vue panoramique sur le bassin du Champsaur et le massif des Écrins, et attire les familles avec son école primaire et son centre de rééducation de renom, L’Eau vive. Quatre associations proposent des activités culturelles et sportives pour tous les âges. Turriers est à moins de 2 heures de Marseille ou Grenoble ; à 35 minutes de Gap et de Tallard ; à 10-15 minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et des commerces de Remollon et d’Espinasse (supermarché, pharmacie, centre médical, etc.). Sur une parcelle de 1 055 m2, vaste villa orientée sud-est de 203 m2 habitables sur deux niveaux. Terrain arboré, bien entretenu, avec un potager, des restanques et une dizaine d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée dessert un appartement T3 de 85 m2 avec une belle véranda plein sud de 13 m2. Le 1er étage offre un superbe T4 de 118 m2. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m2, une cuisine de 15 m2, un cellier de 11 m2, 3 chambres de 10 à 14 m2, une salle de bain de 8 m2 et WC séparés. Un grand garage (25 m2), une double cave (sèche et vin) et un local chaufferie complètent la bâtisse. Édifiée en 1975 puis agrandie et réaménagée en 2008, cette villa a toujours été très bien entretenue (huisseries, électricité, plomberie, toiture, etc.). Elle dispose en outre d’un haut niveau de performance (DPE : C) grâce à son mixte énergétique : géothermie verticale (chauffage central), poêle à bois, panneaux photovoltaïques, capteur solaire à eau chaude. Pas de travaux à envisager sur cette belle villa familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081

6 Maisons à vendre, BELLAFFAIRE (04250)

Maison - 4 pièces - 51m²

Maison - 5 pièces - 129m²

Maison - 5 pièces - 342m²

Maison - 3 pièces - 59m²

Maison - 3 pièces - 88m²

Maison - 7 pièces - 203m²

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