Réf 1672210
Maison de plain-pied 4 chambres et 3 salles de bains Sous-sol et garage de 140 m² Terrain de 7 000 m² Vue dégagée sur les collines Village a
Charme provençal et grand terrain à deux pas du village
Nichée dans un environnement campagne privilégié, au calme absolu tout en restant accessible à pied ou à vélo du centre du village de Belgentier, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie recherché au cœur de la Vallée du Gapeau.
Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m² composée de larges restanques exploitables et d'une partie boisée en colline, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines verdoyantes environnantes et d'un environnement naturel préservé.
La maison propose une configuration familiale fonctionnelle avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, une grande cuisine dinatoire conviviale, quatre chambres, trois salles de bains, deux WC, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une agréable loggia fermée permettant de profiter des repas ensoleillés tout au long de l'hiver.
Un immense garage et un sous-sol d'environ 140 m² accessibles directement depuis l'habitation complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.
Côté équipements, la maison dispose du double vitrage intégral, d'une chaudière fioul parfaitement entretenue, de l'eau de ville, d'un portail automatique et d'un système d'arrosage automatique.
Situé entre Toulon et Brignoles, à proximité des axes autoroutiers tout en conservant son authenticité provençale, Belgentier séduit par son cadre de vie verdoyant, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services du quotidien et son ambiance village recherchée.
Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement général permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence familiale de premier choix dans un secteur particulièrement apprécié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5320€ par an sur l'année 2021.
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