Réf 1717458
CADRE EXCEPTIONNEL
ENSEMBLE IMMOBILIER
Situé à Belfort de Quercy, dans un environnement calme et préservé avec une vue dégagée et dominante, cet ensemble immobilier de caractère est implanté sur environ 7 000 m² de terrain.
La propriété se compose d'une maison d'environ 165 m² habitables, d'une petite dépendance avec ancien four à pain, ainsi que d'une bâtisse en pierre avec pigeonnier d'environ 200 m² et d'une grange d'environ 250 m² à rénover.
La maison principale offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un cellier, d'une pièce pouvant faire office de vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chaufferie.
À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses de 18 m², 16 m² et 17,50 m², une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Des combles accessibles et isolés complètent la maison.
On trouve également un magnifique potentiel de rénovation d'une bâtisse en pierre et son pigeonnier d'environ 200 m² ainsi qu'une grange d'environ 250 m². La toiture et la charpente sont en bon état et la toiture de la grange a été entièrement désamiantée. Le bâtiment est alimenté en électricité triphasée et le réseau d'eau se trouve à proximité.
Prestations :
Double vitrage
Poêle à pellets
Chauffage au sol
Adoucisseur d'eau
Fibre
Combles isolés
Électricité triphasée sur la partie à rénover
Dépendances
Ancien four à pain
Pigeonnier et grange
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande propriété familiale, un projet avec dépendances ou pour les amoureux de la pierre souhaitant disposer d'une habitation confortable tout en développant un projet de rénovation.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement, avec une vue imprenable sur la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680€ et 5050€ par an sur l'année 2021.
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