Dans cette charmante commune, venez découvrir cette maison individuelle de 103m² dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain d'environ 700m², elle dispose aussi d'un espace de rangement extérieur. Ce pavillon, sur son sous-sol complet avec atelier, cave et garage, est composé de 5 pièces : - Au RDC : une entrée, un WC, une pièce avec sa salle d'eau, une cuisine aménagée, salon et séjour très lumineux avec double exposition sud et ouest donnant sur une belle terrasse carrelée. -A l'étage: 3 chambres dont une actuellement transformée en dressing/lingerie et une salle de bain avec WC. Ses plus : un poêle à granulés, des portes et fenêtres PVC récentes avec volets électriques. Ne tardez pas à venir découvrir cette agréable maison fonctionnelle, très bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ARISSE, Tél. : 0629553803, E-mail : laetitia.arisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 798 728 937

Sur la commune de BELBEUF, venez découvrir ce magnifique pavillon traditionnel de 115m2 (95 m2 en carrés), édifié en 1991 sur un terrain de 712 M2, entièrement clos et arboré. A 2 km du centre de Mesnil-Esnard, vous profiterez de la douceur de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Ce pavillon se compose ainsi : Au RDC, belle pièce de vie salon/séjour de 40 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec son accès à la terrasse extérieure, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage, une chambre de 12 m2, une chambre d'environ 20 M2 disposant d'un espace bureau, d'une salle de bain avec WC. En Sous-sol, un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de salle de sport, et d'un atelier. Accès direct à Rouen/A13, toutes commodités (école, commerce, médecin, transport en commun…). BELLE OPPORTUNITE, à VISITER sans tarder !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEGENDRE, Tél. : 0622963560, E-mail : franck.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 952 228 815

SAFTI vous propose cette maison individuelle offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Le rez de chaussée est composé d'une entrée spacieuse, un WC, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balneo et douche, une grande pièce de vie d'environ 45m² avec poêle à bois et un renfoncement d'environ 9,5m² pouvant être cloisonné en chambre, ce qui permettrait d'y vivre de plain-pied. L'étage dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, un dressing séparé, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol complet permet de nombreux rangements et offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs ou de travail. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces et des transports en commun et est idéale pour une famille nombreuse ou pour des personnes recherchant de l'espace et du calme. Chaudière gaz à condensation récente, fibre et alarme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Taxe foncière: 1980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

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