Découvrez une charmante maison idéalement située, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie pratique au quotidien. Elle dispose également d’un beau potentiel d’agrandissement grâce à des combles aménageables d’environ 30 m² au sol. Son atout majeur: des travaux d'aménagements réalisés en 2023 ont modernisé la maison ! - pose d'un poêle à bois - chaudière gaz à condensation - cuisine meublée - peinture des murs et plafonds - sols neufs - portes intérieures et porte de garage remplacées Bédée est une commune dynamique d’environ 4 800 habitants, elle bénéficie d’un environnement vivant et recherché : nombreuses associations sportives et culturelles, commerces et services de proximité, maison de santé regroupant plusieurs professionnels, marché hebdomadaire, transports en cars BreizhGo, accès rapide à la voie express Rennes–Saint-Brieuc et gare de Montfort-sur-Meu à seulement 10 minutes. Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour un premier investissement ou un projet de vie confortable au cœur d’une commune prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 0620253693, E-mail : francoise.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260

À Bédée, découvrez cette longère mitoyenne d’un coté, sans vis-à-vis, pleine de caractère qui n’attend plus que vous pour retrouver tout son charme. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un grand terrain de 1 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis et se ressourcer au quotidien, tout en restant à proximité des commodités. À l’extérieur, vous profiterez de plus de 6 places de stationnement et d’un vaste terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement. Jardin, terrasse conviviale ou encore espace détente, chacun pourra y donner vie à ses envies. La maison, entièrement à rénover, propose au rez-de-chaussée 143 m² de surface au sol comprenant un salon, un séjour avec cuisine, une chambre, une arrière-cuisine et deux dépendances attenantes dont une de 34 m² qui pourrait être aménagée en garage. L’étage propose une surface d’environ 73 m², composé de deux grandes pièces, mais aussi deux grands greniers. Cette longère laisse entrevoir un potentiel habitable d’environ 215 m². Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

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