Maison familiale de 81 m² avec jardin arboré et dépendance – Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel sur le secteur de beaurains. • Une surface habitable optimisée : 81 m², comprenant 3 chambres lumineuses et bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou vos projets personnels. • Un terrain verdoyant : 405 m² de jardin arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier) pour profiter d’instants de détente en plein air. • Un sous-sol complet et un garage : Offrant de multiples possibilités pour le rangement, le bricolage ou abriter vos véhicules. • Une dépendance fonctionnelle : 15 m² supplémentaires pour un atelier ou un espace de stockage. • Chaleur et confort intérieur : Une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses, et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Un équipement moderne : Maison dotée d’un adoucisseur d’eau pour préserver vos installations et améliorer votre confort au quotidien. • Des extérieurs rénovés : Trottoirs, chaussée et parking remis à neuf en 2024, pour une maison prête à vivre sans travaux immédiats. Un atout financier : Cette maison est éligible à la Prime Renov’, une aide précieuse pour vos travaux de rénovation énergétique. N’attendez plus pour venir la visiter et imaginer vos futurs projets ! Merci de me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien KMIECKOWIAK, Tél. : 0752173253, E-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 937762573

Ancien corps de ferme de 204 m² env. rénové tout en gardant le charme de l'ancien sur terrain clos et arboré de 2037 m², situé dans un village avec école et gare à 15 minutes Sud de Beaurains.(secteur Ayette) Il se compose d' une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec insert double qui donne sur le salon, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lingerie, 2 WC. Etage : Palier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche, WC. Chauffage bois et électrique, double vitrage et volet, cave. Classe énergétique D et B. I bureau Indépendant à l'entrée de la propriété, dépendances, grange de 150 m² env., atelier, garage, 3 boxes à chevaux. une pâture d'un ha. avec abri 2 box dans le village est vendu séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847 758 331

Située dans la charmante ville d'Achicourt, cette maison de 176 m² sur un terrain de 260 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est idéalement située pour les familles. De plus, sa localisation en milieu urbain permet un accès aisé aux différents services et commerces facilitant le quotidien. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une cave et une cour avec dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. Les finitions en brique, la toiture en tuiles et la façade confèrent à l'immeuble un charme traditionnel et robuste, datant des années 30'. À l'intérieur, cette maison se compose de deux parties distinctes. À gauche, une maison indépendante de 91 m² avec un salon-séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un garage. À droite, deux appartements sous bail de location en cours, offrant respectivement 33 m² et 43 m² habitables en loi Carrez. Les locations disposent d'un meuble évier, d'une salle d'eau, de toilettes. En duplex, les 3 habitations disposent d'une chambre mansardée. Un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif (rendement entre 900 € et 1000 € par mois pour les 2 appartements) ou une vie familiale multigénérationnelle. Chauffage électrique avec cumulus pour les 3 habitations distinctes. Panneaux solaires pemettant un gain supplémentaire de production d'énergie à la revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 0761006184, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548

Située à Achicourt (62217), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des transports en commun tels que bus et train, des écoles. Dotée de toutes les commodités modernes telles que la climatisation réversible, les panneaux solaires et la fibre, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 2192 m² avec des arbres fruitiers, des dépendances et un garage. La toiture en tuile mécanique et les murs en brique confèrent un cachet chaleureux à la propriété. À l'intérieur, cette maison offre un agencement fonctionnel avec séjour d'environ 30 m², 3 chambres, cuisine équipée ,salle d'eau et WC. Une maison individuelle complémentaire (1chambre , séjour, kitchenette et salle d'eau cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités (profession libéral, rbnb....). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878

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