Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, cette Propriete Située sur la commune de JALLAIS, à moins de 40 min d'ANGERS, 20 min de CHOLET et 10 min de BEAUPREAU, cette charmante maison de campagne construite en 1993 entièrement indépendante vous propose de très belles prestations. Vous trouverez au Rez de chaussée un hall d'entrée, un salon avec sa cheminée, une cuisine avec accès direct sur la 1ère terrasse, puis un dégagement dessert 3 belles chambres avec salle d'eau indépendante pour chacune des chambres. Plusieurs chambres ont un accès direct sur une terrasse exposée plein sud ! La maison est construite sur un sous sol intégral d'environ 150m2 composé de plusieurs espaces de stockage (cave, atelier, lingerie, véranda...). Puis une 4ème chambre avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 6000m2, entièrement clôturé, un magnifique jardin en hauteur. La maison est raccordée à l'eau de la ville et l'eau du puit, chauffage au gaz, production d'eau chaude par les panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Léa MARTIN vous propose à la vente cet ancien commerce réhabilitable en plusieurs habitations : Au rez de chaussée vous trouverez 2 pièces d'environ 40m2 chacune. A l'étage, une salle principale + un grenier aménageable. A l'extérieur, une dépendance d'environ 13m2. Travaux déjà réalisés : couverture, électricité, ouvertures pvc double vitrage (une partie). IDEAL INVESTISSEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Léa MARTIN vous propose à la vente ce charmant pavillon indépendant situé à 15 min de BEAUPREAU et de CHOLET, sur la commune de la JUBAUDIERE, proche des écoles (primaire, maternelle, MAM), des commerces (Boulangerie, relais poste.. quelques minutes d'Intermarché). Ce pavillon sur sous sol est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour avec lumière traversante, d'une cuisine d'origine aménagée et non équipée, avec une arrière cuisine. Puis, un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau entièrement refaite en 2016 (douche à l'italienne, sèche serviettes, placards) ainsi que des WC séparés. Au sous sol, une lingerie, une chaufferie, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un grand garage de +60m2. A l'extérieur, un jardin clôturé avec un potager. Chauffage chaudière gaz récente, ouvertures en PVC double vitrage, isolation des combles refaite. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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