Maison à vendre à BEAULIEU-SUR-LAYON de 193m²

Située à Beaulieu-sur-Layon (49750), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de cette région viticole renommée. Proche des vignobles et des commodités locales, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

S'élevant sur un terrain de 213 m², cette maison se distingue par ses deux places de parking, sa terrasse invitante et sa cour agréable. Un grand garage et un petit cave en sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour les résidents.

D'une surface habitable de 193 m², cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un intérieur spacieux et confortable. Avec 3 toilettes, un bureau, un dressing et un studio indépendant de 30 m² (avec salle de bain et WC), cette propriété présente des possibilités diverses pour aménager l'espace selon les besoins. Le grenier aménageable de plus de 45 m² offre un potentiel supplémentaire. La présence d'une chaudière à pellets et d'un poêle à bois assure un chauffage efficace et chaleureux, ajoutant une touche de convivialité à cette demeure accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 925 €
Honoraires charge acquéreur : 10 075 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 0609370676, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250