Maison de plain-pied avec vue panoramique – Environnement calme et privilégié Située en pleine campagne, au sein d’un petit hameau en impasse, cette maison de plain-pied des années 1970 offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Elle se compose de : - 3 chambres spacieuses - Un séjour lumineux avec climatisation et insert bois. - Une cuisine indépendante - Deux vérandas en aluminium - Une cuisine d’été - Un grand garage de 40 m², une cave et des appentis complètent l’ensemble. Des travaux de réhabilitation sont néanmoins nécessaires (électricité, plomberie, assainissement individuel non conforme). Le chauffage est actuellement au fioul, et la maison est équipée de deux splits de climatisation (salon et chambre). Raccordement à la fibre possible. Les points forts : Environnement calme, sans vis-à-vis Vue panoramique dégagée Maison saine à fort potentiel Nombreuses dépendances et espaces annexes Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux du calme et de la nature, souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Venez découvrir cette belle maison et laissez-vous séduire par son emplacement unique et son potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Cette belle maison de campagne vous séduira par ces beaux volumes, son grand terrain de 3000 m² qui domine la vallée avec une vue à 360 degrés, sans vis à vis. Elle possède 3 belles chambres de 16 m², 13 m² et 12 m², toutes équipées de spacieux placards de rangements avec un grand miroir intégré, un bureau à l'étage de 9m², une salle de bain spacieuse de 9 m² équipée de sa baignoire balnéo, son double vasque et sa cabine de douche avec jet hydro massant, et un wc suspendu séparé. Dans le vaste séjour de plus de 36 m², on retrouve un beau poêle à bois pour une coupe de bois à 33 cm permettant de chauffer l'intégralité de la maison, avec en supplément un plancher chauffant au sol sur toute la partie carrelée de la maison. Cette belle propriété est reliée à la fibre, et sa façade extérieure à été intégralement faite il y a seulement quelques mois. Une dalle béton est également présente avec les murs pour continuer la réalisation d'un garage spacieux et fonctionnel, une fenêtre a déjà été posée, vous disposez également de toute la toiture empilée à proximité. Il ne reste plus qu'à vous projeter et imaginez votre tranquillité dans ce havre de paix qui vous permet néanmoins d'être à moins de 10 min de toutes les commodités de Biars et Bretenoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

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