Région Beaubery (71220), Sur plus de 1.8 hectares de terrain, avec la possibilité supplémentaire d'une surface idem en location, cette ancienne ferme offre un cadre accueillant et un charme authentique. Facilement accessible: 4 km de la RCEA, et 35 minutes du TGV Macon. Elle dispose de nombreuses dépendances, dont une grange en pierres de 160 m2 au sol, accessible aux véhicules sur deux niveaux, qui peut convenir à divers projets. Une ancienne stabulation de plus de 1200 m2 couverte en plaques de fibrociment sans amiante attend de nouvelles utilisations. Vous disposez également d'une cave voutée, d'un garage, et d'un bâtiment ouvert de 180 m². Cette propriété en bon état et confortable, offre de nombreux choix, que ce soit pour une activité agricole, ou pour des besoins de stockage divers. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses espaces . Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle propose une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine salle à manger. Deux salons sont présents. Il y a beaucoup de potentiel dans de grands combles. Avec sa terrasse, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un espace de vie extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331

Martigny-le-Comte est un village calme, surplombé d’un magnifique château et proche de Génelard, Charolles, Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines. Au centre du bourg, j’ai trouvé cette jolie maison de village au calme, dotée d’une cour d’un côté, et d’un terrain de l’autre et surtout proche d’une boulangerie. Cette demeure habitable immédiatement, a conservée lors de sa rénovation les éléments de caractère qui participe à son charme : poutres et plafond à la française, carreaux de ciments, cheminée et tomettes. L’agencement actuel offre un vaste salon de 43m2, 2 chambres, mais il est possible d’ajouter un bureau propice à un couchage supplémentaire. De plus les combles sont aisément aménageables et offrent un espace de 56m2 carrez, et au rez-de-Chaussée, de grandes caves en enfilades fournissent 65m2 de réserve et stockage. Autres atouts, une agréable terrasse en pierre donne sur le terrain plat, clôt piscinable et sur une vue campagnarde dégagée favorable au télétravail. Ce bien est proche de vos critères, hâtez-vous de me contacter avant qu’il ne disparaisse. Et n’oubliez pas, vous êtes à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV, le toit est en très bon état, les huisseries sont toutes double vitrage oscillo-battante récentes … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l’installation d’une VMC double flux et modifier le réseau de chauffage central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

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