Sérénité, charme environnement, calme
Joli moulin au pied de la cathédrale de Bazas entre histoire et nature.
Au pied de la cathédrale de Bazas (33430), citée fortifiée, connue pour son architecture historique et ses marchés animés.
A 5 mn de l'A65, venez découvrir ce magnifique moulin du XIVème siècle, entièrement rénové offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour avec une cheminée équipée du système polyflame, une salle à manger, cuisine, une chambre et une véranda de 20m2.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une grande pièce de vie, une salle d'eau et un solarium de 16 m2.
Le terrain de 16628 m2 est en majeur partie constitué de prairie et de cours d'eau.
Un garage et deux dépendances complètent la propriété.
Electricité et assainissement aux normes.
Double vitrage.
Isolation des combles.
Le moulin bénéficie du droit d'eau, il sera possible d'y installer une turbine afin de réaliser sa propre énergie de 15 Kwh.
Possibilité d'agrandissement de 80 m2 (à définir avec un architecte).
Idéal pour les amoureux des vieilles pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 722 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LARTIGUE, Tél. : 0630668683, E-mail : cecile.lartigue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910 921 063
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680€ et 6410€ par an sur l'année 2021.
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