Située à Basse-Goulaine (44115), cette très belle maison neuve bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commodités locales. Cette maison contemporaine, construite en 2025 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 400 m², propose un extérieur soigné avec deux places de parking, une terrasse donnant sur le jardin paysagé et piscinable, ainsi qu'un bureau de près de 15m² offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Dotée de 140 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, des toilettes, et un garage carrelé et isolé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un second dressing. Offrant un agencement fonctionnel et moderne, cette maison neuve saura combler les attentes des familles en quête d'espace et de confort dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

Basse-Goulaine - Venez découvrir cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche du bourg, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette commune dynamique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Cette charmante maison T4 de 96 m² habitables, en copropriété, se compose de 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine dont une de plain pied avec sa salle d'eau. L'étage dispose également d'une salle d'eau. Construite en 2013, elle dispose d'une terrasse/jardin de 50 m², d'un parking extérieur et d'un garage, de panneaux solaires et d'un plancher chauffant à circulation d'eau. Son DPE 2012 exemplaire avec une classe énergétique A, son loyer de 1 099,59 € et ses charges mensuelles de 30 € en font un bien rare, à ne pas manquer. Vendu Loué (Occupation jusqu'en 10/2026) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Dans un quartier très résidentiel,venez découvrir cette propriété de 150m² avec de beaux volumes sur une parcelle arboré avec piscine de 3378m² En impasse cette maison sera vous donner un cadre de vie paisible proche de la ville et des commodités (école , collège , lycée a proximité) Son parc arboré et sa piscine contribuent à donner à cette propriété un environnement idéal pour une famille cette maison se compose d'un RDC et d'un étage Au RDC vous trouverez une entrée lumineuse,un séjour salon avec un poêle à bois,une cuisine moderne entièrement équipée,une chambre parentale avec salle de bain privative,une lingerie,un bureau ou seconde chambre A l'étage vous trouverez deux chambres , une salle d'eau et un WC Deux grands garages dont un pouvant accueillir un camping-car complète ce bien d'exception Enfin à l’extérieurement la piscine sécurisée de 11mX5m, un enrobé sur toute la partie carrossable et un portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

SAFTI immobilier Gilles GODIOT vous propose cette grande maison au cœur de haute Goulaine dans un quartier très recherché au calme de son impasse et dans son écrin de verdure cette maison sera vous séduire avec de beaux volumes sur deux niveaux plus un sous sol semi-enterré permettant un accès de plein pied à la maison Le RDC ( chauffage au sol) se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une vaste terrasse exposée Sud Ouest ; une cuisine aménagée avec accès a une véranda chauffée ;une chambre avec salle de bain privative et un wc L’étage est composé 3 chambres respectivement de 11,25m²/11,80m²/12,28m² avec placard; une salle de bain et un wc indépendant Le sous sol emménagé partiellement vous offre deux autres volumes pouvant être utilisés en bureau ou salle de sport et un grand espace garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

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