Au calme absolu maison avec vie de plain pied possible. Surface totale de 108m2 environ avec en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur séjour (50m2) avec cheminée à insert, une chambre, 1 salle d'eau et un WC. Les combles sont aménagés avec une grande pièce chauffée(34m2) et un bureau (7m2). Le jardin est clos avec deux petites dépendances, une terrasse sur chaque façade et un barbecue extérieur. Assainissement individuel. Chauffage électrique récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Jolie maison de 205 m2 spacieuse et très lumineuse située à 15 minutes de Sancerre. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine toute équipée. 4 belles chambres dont 3 avec salle de bain vous permettront d’accueillir votre famille ou bien d'en faire des chambres d’hôtes. Toiture et ravalement en parfait état. Bien isolée et équipée de panneaux solaire qui garantissent une économie d'énergie et un apport financier de 700 Euros par an à la revente. A venir découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle POULIN, Tél. : 0680454446, E-mail : isabelle.poulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 501 626 220

Les possibilités : -	Une seule grande maison de 120 m² (5 pièces 3 chambres) ou -	Deux logements indépendants de 70m² (volumes à créer) et 55m² (3 pièces 2 chambres) Voir description ci-dessous : Située dans la commune de Jars, à seulement 15 minutes de Sancerre, cette maison de village de 125m² au sol à finir de rénover se compose comme suit : . RDC : - Pièce de vie/cuisine (à finir) - WC (à finir) - Grande pièce (à rénover) . 1er étage : - Pallier (à finir) - Salle d’eau (à finir) - Chambre (habitable) - Grande pièce (à rénover) . 2ème étage : - Chambre (habitable) - Combles aménageables * Raccordements eau, électricité et VMC faits. * Fenêtres double vitrage (sauf une). * Toiture très récente (environ 10 ans) et en excellent état (juste de la mousse dessus côté nord). * Assainissement : tout à l'égout. * Possibilité de faire un seul grand logement ou deux logements distincts avec une entrée indépendante pour chaque. Un petit terrain, à quelques mètres, sur lequel est construit un autre bâtiment vient compléter ce bien. Aucune photo retouchée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

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