*******PROPRIETE SOUS OFFRE EN DEUX MOIS******* *****ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE***** ******Appelez moi pour vos projets immobiliers****** Emilie Montigny vous présente, en collaboration avec Cédric Jeanne, agent IAD, à 14 minutes de Caen et 15 minutes de Cabourg, cette propriété proche des commodités de la commune (commerces, cabinet médical, écoles, ligne de bus) comprenant une grande maison familiale de 128m2 (111m2 loi Carrez) à rénover et cinq garages/box ouverts sur un terrain au calme, clos et arboré d'environ 800m2. La maison lumineuse offre de beaux volumes répartis comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé l'entrée en véranda permet l'accès au salon-salle à manger parqueté avec cheminée ainsi qu'à la cuisine dinatoire. S'ajoutent à ce niveau un dégagement avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage se trouve l'accès au grand toit terrasse de 34m2 exposé Ouest. Le palier distribue trois chambres de 9, 11 et 14m2 dont deux avec balcon et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage le palier dessert deux chambres de 12 et 17m2 ainsi qu'un espace dressing. Le sous-sol total et le garage attenant à la maison complètent cette propriété. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Située secteur Caen Est à 5 minutes de l'A13, 8 minutes du périphérique nord, proche écoles, commerces, dans la charmante commune de Sannerville. Venez découvrir cette agréable maison d'environ 88m2 (83m2 habitable) entièrement rénovée en 2015 sur un terrain de 294 m2 profitant d'un environnement calme et sans vis à vis. Elle dispose au rez de chaussée, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une spacieuse arrière cuisine et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau ( celle-ci pouvant être ouverte sur la chambre) un rangement et un WC le tout permettant une vie de plain pied. A l'étage 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc. Un abri de jardin complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 0788047723, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649

**************Propriété sous offre acceptée************* Plus disponible à la vente - Pour vos projets immobiliers, contactez-moi. Emilie Montigny vous présente, en collaboration avec Cédric Jeanne, agent IAD, à 14 minutes de Caen et 15 minutes de Cabourg, cette propriété proche des commodités de la commune (commerces, cabinet médical, écoles, ligne de bus) comprenant une grande maison familiale de 128m2 (111m2 loi Carrez) à rénover et cinq garages/box ouverts sur un terrain au calme, clos et arboré d'environ 800m2. La maison lumineuse offre de beaux volumes répartis comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé l'entrée en véranda permet l'accès au salon-salle à manger parqueté avec cheminée ainsi qu'à la cuisine dinatoire. S'ajoutent à ce niveau un dégagement avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage se trouve l'accès au grand toit terrasse de 34m2 exposé Ouest. Le palier distribue trois chambres de 9, 11 et 14m2 dont deux avec balcon et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage le palier dessert deux chambres de 12 et 17m2 ainsi qu'un espace dressing. Le sous-sol total et le garage attenant à la maison complètent cette propriété. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

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