BANDOL – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – VUE DOMINANTE – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – PISCINE – DÉPENDANCES
Située sur les hauteurs de Bandol, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété familiale d’environ 260 m² habitables, implantée au cœur d’un superbe terrain paysager d’environ 5 000 m².
À seulement 10 minutes du centre-ville de Bandol, de son port et de ses plages, la villa bénéficie d’une position dominante particulièrement agréable, offrant une très belle vue dégagée sur les collines environnantes ainsi qu’un aperçu mer, sans aucun vis-à-vis.
La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Salon et salle à manger se prolongent vers une terrasse d’environ 100 m² tournée vers le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante complète cet espace.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec dressing, un bureau/cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un garage intégré.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec dressing, une pièce polyvalente pouvant devenir une sixième chambre, une cuisine ou un espace indépendant, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
En sous-sol, une grande cave aménagée avec WC apporte un espace supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec pool house aménagé d’environ 15 m², de beaux espaces de détente et un carport.
La propriété dispose également d’un T2 indépendant d’environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Climatisation réversible, cheminée avec insert, volets roulants électriques, panneaux solaires et nombreux stationnements complètent les prestations.
Une propriété rare sur les hauteurs de Bandol, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, intimité, vue dégagée et proximité du centre, du port et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 0667789550, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2450€ par an sur l'année 2021.
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