2 Maisons à vendre, BALLOTS (53350)

Jolie maison de bourg 2 chambres, proche des commerces
Située à Ballots (53350), cette maison de 75 m² bénéficie d'une exposition ouest dans un environnement urbain. À proximité immédiate d'une école et d'une crèche et de tous les commerces, elle offre un cadre idéal pour les familles. Dotée d'une façade en pierre, elle dispose de menuiseries en double vitrage et de combles aménageables.

À l'intérieur, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet. La salle de bains rénovée en 2025 est équipée d'une douche italienne, d’un seche-serviettes, de lavabos et de WC séparés. Il n’y a pas de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421

Maison en campagne avec 8 chambres, dépendances . Activité Pension canine
Vous souhaitez vous mettre au VERT et changer d'activité professionnelle, ce bien vous permet de vous loger et d'avoir votre activité professionnelle à domicile. La maison , très fonctionnelle, est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec un poêle à bois semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux wc, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, aménagé en 2021, une belle mezzanine faisant office de salon dessert une chambre et un salon pouvant également servir de chambre.
Une terrasse donne côté cuisine et une deuxième se trouve devant la maison.
Les menuiseries sont en PVC , double vitrage. Le mode de chauffage est une chaudière bois ( bûche) qui peut aussi fonctionner avec des pellets ; pour la moitié de la maison. L'autre partie est chauffée en électriques. L'eau chaude est produite avec cette chaudière bois mais peut passer en électrique.
La toiture de la maison a été refaite en 2015 et 2017. L'assainissement est une phytoépuration de moins de 10 ans.
Le bien se complète avec des dépendances et un hangar servant à l'activité de pension canine. Le terrain est aménagé pour accueillir l'activité professionnelle.
La maison est à vendre avec l'activité de pension canine au prix de 149999 € FAI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844215426