Nathalie du réseau SAFTI vous propose à la vente sur la commune de Vert le Petit, cette maison de ville édifiée sur 110 m2 avec une parcelle de 20 m2 en cours commune, sans copropriété. Une belle entrée (10 m2) qui dessert le salon, salle à manger très lumineux (16 m2), une cuisine fermée équipée (7.84 m2), wc, nombreux rangements. Au 1er étage, 2 chambres (17 m2,11 m2), salle de bain, wc intégré, pièce buanderie. Au 2ème étage, une pièce pallière, 2 chambres (16 m2, 10 m2), salle de douche, wc intégré. Maison édifiée sur une cave voutée. Toutes les pièces de la maison ont été optimisées pour de nombreux rangements. Parking non couvert qui peut servir de terrasse (20 m2). Aucun travaux n'est à prévoir. Proche des commerces, écoles, nombreux chemins de randonnées avec ses étangs. RER D Ballancourt 3 kms ou gare RER C Bouray Sur Juine 8 kms. Transport scolaire pour le collège et lycée.Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR. Double vitrage, Taxe foncière 640 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Située dans la charmante commune de Ballancourt-sur-Essonne (91610), cette propriété offre un havre de paix à seulement 50 minutes de Paris. Bordée par l'Essonne, elle bénéficie d'un magnifique jardin avec un îlot privé, offrant ainsi un cadre idyllique et sans vis-à-vis. La maison, une ancienne meulière avec une extension moderne, dispose d'une verrière de plus de 5 mètres qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle. À l'extérieur, cette propriété de 4123 m² comprend un splendide jardin agrémenté d'une piscine de 10mx8m, d'un chalet faisant office de bureau et d'un cabanon indépendant utilisé comme atelier. Avec 4 places de parking, cet ensemble immobilier offre également une intimité totale et une tranquillité rare, faisant de chaque recoin un espace de détente et de loisirs. À l'intérieur, la maison de 248 m² présente des volumes impressionnants et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée abrite une première chambre, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie donnant sur la terrasse. Le premier étage se divise en deux parties : la première partie de la meulière comprend deux chambres et deux salles de bains, tandis que la seconde partie moderne propose un espace bureau, une chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains spacieuse. Enfin, le sous-sol offre un grand garage, un espace de stockage, une chaufferie et un studio indépendant avec salle d'eau, complétant ainsi les atouts de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté ROSE, Tél. : 06 03 37 95 15, E-mail : maite.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 845 147 784

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