Il y a des maisons où l’on se projette immédiatement… et cette exclusivité en fait clairement partie. À quelques minutes de Licques, dans un environnement calme, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, avec plus de 8000 m² de terrain. Et pourtant, tout reste accessible : à moins de 5 minutes de la RN42, vous rejoignez Boulogne-sur-Mer en 20 minutes, Calais et Saint-Omer en environ 30 minutes. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée également : une salle de bain entièrement refaite et une pièce pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l’étage, deux chambres et un palier offrant un vrai potentiel supplémentaire : chambre passante au quotidien ou espace d’appoint pour recevoir. À l’extérieur, difficile de ne pas se projeter : terrasse, grand jardin, pâtures, potager… sans oublier les 3 box, parfaits pour des chevaux ou tout autre projet. Garage, remise et dépendance de 34 m² complètent l’ensemble, avec la possibilité de créer un studio ou un gîte par exemple. Un bien avec du charme, de l’espace et surtout du potentiel… le genre d’endroit où une simple visite peut tout changer. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 0756996710, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951 424 043

Située dans la commune de Surques (62850), cette charmante maison semi-mitoyenne de 81 m² bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Érigée sur un terrain de 715 m², cette maison construite en 2006 propose 2 places de parking jouxtant une facade accueillante. Son extérieur soigné complété par un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 chambres offrant un espace de vie convivial. L'agencement confortable, les pièces lumineuses et les finitions bien entretenues constituent les points forts de cette propriété. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison à Surques saura séduire les acquéreurs en quête de fonctionnalité et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 0677444540, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819

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Maison - 5 pièces - 106m²

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