Bienvenue dans votre Havre de Bonheur Sur la commune de Baho, entrez dans le monde chaleureux de cette magnifique Villa 3 faces, d'une surface habitable d'environ 140m², de construction traditionnelle, 5 pièces, 4 chambres sur un terrain de 387 m² avec terrasse, coin détente abrité orienté Sud dans un quartier résidentiel très calme. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les points d'intérêt essentiels. Le village propose un environnement verdoyant propice aux balades et à la détente, idéal pour les amateurs de nature. Au rdc, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon/Salle à manger d'environ 40m², 2 Chambres avec placard, 1 Salle de Bain + douche. Un garage de 17 m², un WC, un cellier. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Votre Nouvelle Aventure Commence Ici : Cette maison n'est pas seulement un espace, c'est une promesse de moments inoubliables. Les prestations de cette villa comprennent des menuiseries en Alu avec doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation et système d'économie électrique révolutionnaire. Si vous cherchez un endroit où vos rêves prennent vie, où chaque journée est une célébration, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour faire de cette maison votre chez-vous. Bienvenue dans un monde de bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

Située dans la commune de Baho (66540), cette maison de 147m² sur un terrain de 375m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et accès facile aux commodités telles que les écoles, les crèches, et les transports en commun tels que les bus. De plus, l'exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une charmante terrasse et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage permet de stationner confortablement un véhicule, tandis que la façade en enduit et la toiture en tuiles Canal ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison se répartit sur deux niveaux, comprenant 8 pièces dont 6 chambres. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage, des baies vitrées apportant une luminosité agréable, des placards dans les chambres, et des éléments de confort tels que des douches italiennes et des baignoires. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres, une salle de bain, un WC, et un spacieux séjour avec une cuisine ouverte de 50m². L'étage nous amène une ambiance cosy façon chalet bois avec ses 4 chambres, une salle d'eau, et un WC. Construite en 2009, cette maison moderne offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille nombreuse. A venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

Baho, sur la rive gauche de la Têt, est un charmant village catalan entouré de vignes et d’arbres fruitiers. Idéalement situé par rapport aux grandes axes routiers, limitrophe avec les communes de Saint Estève, Le Soler, Toulouges et Perpignan, Baho se situe également non loin de l’aéroport ou encore l’autoroute A9. Dans ce cadre attractif, j’ai le plaisir de vous présenter une maison de village particulièrement agréable et lumineuse. Le rez de chaussée vous propose un salon avec cuisine ouverte équipée ainsi qu’un dégagement ayant la fonction de pièce de rangement. Au premier étage vous trouverez deux chambres de 11m2 et 14m2, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC. La suite parentale de plus de 20m2 occupe le dernier étage, avec son dressing et sa salle de bain. Vous disposerez également d’un WC indépendant et une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, double vitrage PVC et un poêle à granulés. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous y posez vos meubles sans tarder! Possibilité d’acquérir ou de louer un terrain de loisir à proximité de plus de 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

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