Réf 1596270
90 m² sur trois niveaux, une terrasse tropézienne de 20 m² et un espace indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau.
Cœur de village, terrasse sud — Bagnols-en-Forêt
À Bagnols-en-Forêt, la maison se trouve au cœur du village, et sa terrasse tropézienne est exposée plein sud.
Elle s'adresse d'abord au couple qui travaille sur le littoral de Fréjus et Saint-Raphaël et veut une maison avec un extérieur à elle, plutôt qu'un balcon d'appartement. Elle convient aussi à la famille qui veut garder un parent à côté d'elle, et à celui qui cherche un pied-à-terre pour déjeuner dehors au soleil.
Elle développe 90 m² sur trois niveaux : 4 pièces, dont deux chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Au premier niveau, le salon s'organise autour de la cheminée ; une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Au dernier niveau, un second espace de vie et sa cuisine ouvrent directement sur la terrasse.
Avec ses 20 m², elle devient une pièce de plus : on y prend le petit-déjeuner, on y dîne l'été sans faire de détour, on y étend le linge.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant réunit coin cuisine, chambre et salle d'eau. Il permet de recevoir famille ou amis en autonomie, ou de loger un proche qui garde son rythme et son intimité sous le même toit.
Elle est raccordée à la fibre, utile pour travailler depuis chez soi les jours sans trajet, et au tout-à-l'égout. Le chauffage se fait au bois ; les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an (base des prix 2021).
À pied, l'école du village, le groupe scolaire Gagliolo, est à 5 min.
Pour les courses, le Carrefour Contact de Bagnols est à 2 min en voiture.
En voiture toujours, le collège Marie Mauron de Fayence est à 20 min, comme l'A8 (sortie 38) ; le lycée Albert Camus de Fréjus est à 25 min, tout comme le centre hospitalier intercommunal de Fréjus-Saint-Raphaël.
La plage de Fréjus est à 30 min, la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure à 35 min et l'aéroport de Nice à 55 min.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2190€ par an sur l'année 2021.
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