Réf 1579155
Bergerie en pierre de 205 m² avec séjour de 100 m², 4 chambres et piscine sous les chênes, classée B au DPE.
Bastide en pierre sur 3550 m² avec piscine
À Bagnols-en-Forêt, cette bergerie en pierre s'étend sur 3 550 m² de terrain.
Elle s'adresse à la famille qui veut de la place, à ceux qui reçoivent souvent, et à tous ceux qui cherchent la nature sans renoncer au quotidien : la fibre est installée, pour travailler depuis la maison et tenir ses visioconférences sans dépendre du réseau mobile.
Elle développe 205 m² habitables et 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Le séjour d'environ 100 m² réunit la cheminée et la cuisine ouverte : on cuisine, on reçoit et on se tient au coin du feu dans la même pièce, assez vaste pour une longue table et un grand salon. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur les collines, pour les repas dehors dès le printemps et les soirées d'été face au paysage.
Côté nuit, une chambre de plain-pied, utile pour un parent ou des invités qui préfèrent éviter l'escalier, et une suite parentale à l'étage. Trois salles de bain et trois WC : le matin, personne n'attend son tour, même quand la maison est pleine.
À l'extérieur, la piscine est installée au milieu des chênes, qui ombragent ses abords. Les parties plates accueillent les jeux des enfants, un potager ou une piste de pétanque, et la forêt privative fait partie de la propriété : on s'y promène sans en sortir.
En voiture, le Carrefour Contact est à 4 min, le groupe scolaire du village à 6 min et le centre de Bagnols-en-Forêt à 7 min. Pour rejoindre le littoral et les grands axes, l'A8 (sortie 38) est à 25 min, le lycée Albert Camus de Fréjus à 30 min, Fréjus-Plage à 35 min et la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure à 40 min ; l'aéroport de Nice est à 60 min.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
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