35 Maisons à vendre, BAGES (11100)

MAISON DE VILLAGE 95M² AVEC STUDIO DE 27M² ET GARAGE 130M²
Dans un charmant village avec toutes commodités, découvrez cette authentique maison vigneronne.

La partie habitable de 95m², située à l'étage, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Au même niveau que la partie habitable, un grenier de 57m², déjà doté d'ouvertures, offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 27m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif.

Un garage spacieux de 130m², offrant un très grand volume, vient compléter ce bien.

Les menuiseries et la toiture ont été refaites en 2018, garantissant une base solide.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Un véritable havre de paix au coeur d'un village plein de charme.
N'attendez plus pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Villa plain pied 4 faces de 134m² sur terrain paysagé de 1470m²
Bages, face aux étangs avec vue dégagée, ravissante villa de plain pied sise sur un terrain paysagé de 1470m² piscinable qui dispose d'un hall d'entrée, un grand cellier-buanderie, une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et w.c.
Le jardin libre sur 4 faces dispose d'une grande terrasse en pierre de BALI face aux étangs avec une vue imprenable,il est libre sur 4 faces et largement piscinable.
Accès camping car et stationnement voitures possible sur la propriété.
Narbonne à 10'- Menuiseries PVC double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Maison 5 chambres jardin garage
Aurélie Chaussard vous présente aujourd’hui cette maison située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne.

Narbonne est une commune dynamique et idéalement située, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et permettant de rejoindre facilement Béziers, Perpignan, Carcassonne ou encore le littoral méditerranéen. La ville dispose également de nombreuses commodités au quotidien : commerces, écoles, services, transports et différentes infrastructures.

Construite en 1979, cette maison 3 faces en R+1 d’environ 134 m² habitables est implantée sur une parcelle de 479 m², avec un jardin exposé plein sud.

Elle se compose de 7 pièces et présente une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle peut être adaptée à différents projets. Les deux niveaux peuvent en effet être séparés afin de créer deux logements bien distincts, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, pour accueillir un proche ou encore pour envisager un projet de rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 17 m².

À l’étage, la maison propose un second salon, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle aux principales pièces de la maison. Le terrain est également piscinable.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l’égout ainsi que de combles isolés. Un puits est également présent sur la propriété. La façade extérieure a par ailleurs été rafraîchie.

La maison est en bon état général, même si une remise au goût du jour sera nécessaire afin de la moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Sa configuration, ses volumes et la possibilité de dissocier les deux niveaux offrent ainsi de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille à la recherche d’une résidence principale que pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif.

Taxe foncière : 2 400 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Je suis disponible les soirs, les week-ends et les jours fériés afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Proche centre, maison familiale, 5 chambres, jardin, garage
Dans un quartier prisé de Narbonne, au calme et proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison des années 1950 de 144 m² habitables (122 m² Carrez) sur une parcelle arborée de plus de 400 m².

L’accès se fait par un escalier menant à un SAS d’entrée qui dessert l’étage de vie, avec une belle hauteur sous plafond de 3?m. Vous y trouverez une cuisine dinatoire de 22?m² ouverte sur un salon chaleureux, deux chambres et une salle d’eau avec WC.

En rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 2 m), vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec accès au jardin, un WC indépendant et une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins.

Le jardin dispose d’une piscine hors-sol, de deux stationnements possibles (dont camping-car). Un garage complète l'ensemble.

Toiture refaite en 2010, chaudière neuve 2024, DPE D.

Idéale pour une famille ou une profession libérale.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

MAISON 106 M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE 402 M²
Située dans un village avec toutes les commodités à Ouveillan, venez découvrir cette ravissante maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un séjour et d'une cuisine, idéal pour partager de beaux moments.

Côté nuit, elle dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale et un second WC.
Une buanderie et un garage complètent l'ensemble pour plus de confort et de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse, cuisine d'été et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAISON 90 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 230 M²
Située à Ouveillan, dans un village offrant toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, agréable et très lumineux, avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d’une buanderie, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé avec sa piscine, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Un bien où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

VILLA MODERNE 147 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 492 M²
Située à Narbonne, dans un secteur très recherché, vous serez séduit par cette ravissante villa moderne aux prestations de qualité.

Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu’une suite parentale située au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois belles chambres avec placards aménagés, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet espace.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’une piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 554 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Villa contemporaine 2026 plain-pied + studio indépendant
NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ SAFTI

Situé dans une commune en toute première couronne de Narbonne et à 10 minutes du centre-ville. Vous disposez de divers services, commerces et école. Situé à seulement 30 minutes des plages, proche du Minervois et du Canal du Midi, vous y trouverez un climat de sérénité ainsi qu'un grand confort de vie.
J'ai la grande joie de vous présenter une toute nouvelle propriété contemporaine.
Voici cette magnifique villa de plain-pied, une construction de cette année 2026, disposant de toutes ses garanties décennales et respectant les normes environnementales RE 2020 assurant ainsi une haute performance énergétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La villa est érigée sur une belle parcelle close et plate de 461 m². Orienté sud-ouest et surplombant la commune, vous découvrirez un jardin à l'entretien facilité qui dispose d'une vue à couper le souffle avec son coucher de soleil sur la Montagne Noire. Vous profiterez également d'une très belle piscine maçonnée avec membrane armée, d'une agréable terrasse abritée en travertin ainsi qu'un beau patio. La bâtisse est non mitoyenne.
Côté intérieur, avec ses 131 m² habitables, bénéficiez tout d'abord d'un studio indépendant équipé de sa propre unité de climatisation réversible totalisant environ 15 m² de surface, vous laissant ainsi diverses capacités d'accueil ou de rentabilité.
L'habitation vous accueille dans une pièce de vie très spacieuse et haute de plafond pour une ambiance des plus chaleureuses et baignée de lumière, ouverte sur une somptueuse cuisine équipée, pensée et optimisée à vos besoins.
4 belles chambres seront à votre disposition pour votre plus grand confort dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une seconde équipée de sa propre douche pour recevoir vos convives. Elles sont toutes équipées de placards et munies d'accès sur un extérieur.
Des toilettes séparées sont disponibles ainsi qu'une magnifique salle de bain en travertin.
Le garage qui vient compléter ce bien est isolé, carrelé et sur vide sanitaire. Il propose un espace buanderie.

Prestations de qualité : climatisation réversible gainable équipée Airzone (contrôle autonome de la température de chaque pièce, compatible par application sur téléphone), ballon thermodynamique 270 L, menuiseries et volets roulants en aluminium de fabrication française avec domotique complète, isolation des combles en laine minérale 40 cm. Isolation phonique de la pièce de vie, interphone avec gâche électrique commandée directement de la maison, portillon aluminium, patio intérieur, 3 douches à l'italienne. Matériaux de construction de très haute qualité.

(La piscine et l'extérieur étant en cours d'achèvement, la photographie associée a fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de projeter leur présentation finale.)

Vous n'aurez qu'à poser vos affaires, tout a été fait pour vous. N'attendez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

MAISON avec appartement indépendant
A NARBONNE – AUDE – à 1/4 d'heure à pied des halles, proche de la Médiathèque et à 10 mn à pied de la place de l'hôtel de ville.
Maison au cachet indéniable. Son histoire de vie en fait un bien difficilement comparable.
Le portail s’ouvre sur un espace stationnement recevant 2 voitures très confortablement.
L’entrée, sous un porche, offre un bel espace fraicheur et un potentiel lieu de stockage pour le bois de notre cheminée située dans le salon.
De plain-pied, un sous-sol aux multiples usages avec une très grande entrée, un coin buanderie, atelier et une cuisine d'été et bien d'autres possibilités...
A l’étage, nous disposons de 4 chambres avec plusieurs sanitaires ce qui est très confortable, d'un espace détente au cœur de ces pièces, d'un très agréable volume pour notre pièce de vie avec une ouverture sur une véritable terrasse extérieure, en partie ombragée.

La maison bénéficie également d’un jardin arboré, d’une piscine qui vient parfaire le confort de vie, ainsi que d’un logement indépendant générant un revenu locatif, pouvant être conservé ou non selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

VILLA CONTEMORAINE 117M² - 3 SUITES - PISCINE
Située sur les hauteurs du quartier prisé de Crabit, cette villa moderne en R+1 de 117m² offre un carde de vie lumineux, et fonctionnel et idéal pour une vie en plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50m² avec une belle ouverture panoramique au-dessus de la cuisine, apportant une grande luminosité à l'espace.Vous y trouverez une cuisine aménagée signée Aviva, un WC indépendant avec lave-mains et douchette, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, permettant une vie totalement autonome au rez-de-chaussée.

La cage d'escalier est architecturée avec élégance grâce à trois fenêtres meurtrières.
L'étage dessert deux autres suites parentales pour une intimité la plus totale. Un WC indépendant avec lave-main et douchette complète ce niveau.

La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable (plafond au rdc au sol pour l'étage),ainsi que des volets roulants électriques en aluminium.

Le terrain de 317m² accueille une piscine 5/3 avec revêtement en PVC armé, accompagnée d'une terrasse et d'un espace gazon synthétique soigné.Un garage attenant d'environ 20m² complète ce bien.

Afin de facilité votre projection dans les volumes et le potentiel de cet espace, j'ai rajouté une image de synthèse pour la pièce de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

Superbe villa de plain-pied neuve contemporaine de 136 m² - Prestation haut de gamme - aucun travaux à prévoir
Située sur la commune de Canet - d'Aude, à 15 min de Narbonne, cette magnifique villa contemporaine, achevée en juillet 2026, séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son dressing et salle d'au privative, bénéficie d'un espace indépendant, à l'écart des deux autres chambres. Ces dernières disposent de leur propre espace nuit, complété par une salle de bain avec baignoire et WC. Un second WC indépendant vient parfaire l'ensemble.

Edifiée sur un terrain de 460 m², cette villa dispose également d'un garage et d'un extérieur facile à entretenir.

Côté confort, tout est réuni : climatisation gainable, construction récente répondant aux dernières normes, matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883

Ensemble immobilier de deux villas de plain pied
A environ 1h de Narbonne et proche de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et entre Carcassonne et les paysages préservés des Corbières, découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un environnement paisible, propice à la détente et au ressourcement.

Édifié sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 683 m², cet ensemble se compose de deux villas indépendantes de plain-pied, offrant au total trois habitations.

- Villa n°1 – Environ 75 m² - DPE C

Cette villa de type 3 comprend :

* Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
* Deux chambres.
* Une salle d'eau avec WC.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets roulants électriques.

- Villa n°2 – Environ 79 m² divisée en deux logements indépendants - DPE A

Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

Logement n°1 – Environ 44 m²

* Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC.

Logement n°2 – Environ 35 m²

* Séjour avec cuisine aménagée et équipée.
* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC.

Cette villa bénéficie également de :

* Ballon thermodynamique.
* Panneaux photovoltaïques.
* Climatisation réversible par splits dans les séjours.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Volets en bois.

Les extérieurs

* Piscine chauffée.
* Abri de jardin de 20 m².
* Local technique.
* Deux dalles permettant l'installation de deux abris de jardin supplémentaires de 12 m² chacun.
* Un puits.
* Deux bassins à poissons.

Un véritable potentiel de rentabilité !
L'activité de location saisonnière, déjà en place et reconnue, peut être reprise par les futurs acquéreurs. Les propriétaires pourront transmettre les outils existants facilitant une continuité immédiate de l'exploitation (site internet, identité de l'activité, supports de communication, sous réserve des modalités de cession).

Un véritable havre de paix où nature, sérénité et bien-être se rencontrent.

? Idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la poursuite d'une activité touristique déjà développée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 0640088682, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403

? Ancienne bergerie de caractère rénovée avec gîte indépendant et vue panoramique sur le Val de Dagne
A environ 1h de Narbonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel.

Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant.

- L'ancienne bergerie – 170 m² de charme et d'authenticité

Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant.

- L'ancienne écurie transformée en gîte – 150 m²

Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité.
Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains.

Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

?? Une propriété aux multiples possibilités

Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique… cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 0640088682, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403

Villa contemporaine, plain-pied, 3 chambres, piscine
Dans le quartier très recherché de Crabit à Narbonne, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, bénéficiant d'une agréable vue dégagée.

Développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 378 m², cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son confort moderne.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 47 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et son îlot central, ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. L'espace nuit propose deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec WC habillée de travertin, ainsi qu'une belle suite parentale disposant d'un dressing d'environ 5 m² et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec espace buanderie et évier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en L d'environ 50 m², d'une piscine au sel de 5 x 2,80 m exposée plein sud et d'un espace intimiste à l'arrière de la maison, à l'abri des regards.

Belle hauteur sous plafond, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, matériaux de qualité et électroménager de grandes marques viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Villa contemporaine de plain-pied, 155m2, piscine ...
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, hors lotissement, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 853 m².

Organisée en U autour de sa piscine et de sa terrasse en bois, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Plus en retrait, l'espace parental dispose d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house avec cuisine d'été, BBQ, douche et WC, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un récupérateur d'eau. Un garage attenant de 38 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Atouts : construction 2021, plain-pied, secteur recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique, piscine au sel, pool house équipé, garage de 38 m², terrain de pétanque, puits, récupérateur d'eau.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Villa traditionnelle de plain pied de 140m² avec 4 chambres sur terrain paysagé avec piscine, grand garage et car port
A 5' de NARBONNE, villa familiale de plain-pied avec piscine sur plus de 2 000 m² de terrain

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 140 m² entièrement climatisée, implantée sur un vaste terrain de
2 028 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Une buanderie ainsi qu'un grand garage avec mezzanine complètent les prestations intérieures.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

-Piscine
-Car port de 40 m²
-Boulodrome
-Potager
-Poulailler
-Forage avec pompe électrique pour l'entretien des espaces extérieurs

Ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, espaces de détente et vie au grand air, dans un environnement agréable.

A découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

BELLES PRESTATIONS
NARBONNE - Les terrasses de Crabit
Située dans un quartier résidentiel prisé et apprécié grâce à sa proximité du centre ville de Narbonne, cette élégante villa est édifiée sur un terrain de 315 m² et se déploie sur deux niveaux.
Harmonieusement agencée, elle propose :

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux profitant de larges ouvertures sur les extérieurs, portes fenêtres à galandage ! une cuisine américaine aménagée, une suite parentale, des toilettes indépendantes et enfin le garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Les aménagements extérieurs ont été soigneusement conçus : terrasse sur trois faces bordée de végétation, piscine enterrée et espace barbecue viennent parfaire cet ensemble.

Les propriétaires laissent une pergola neuve, 4X3, prête à être installée ; l’ensemble des autorisations administratives requises a d’ores et déjà été obtenu.

Notre maison est située dans une impasse où de nombreux stationnements sont possibles.

Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, notre villa séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé, idéal pour une vie familiale alliant confort et convivialité.

Construction de 2022 - décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

MAISON D'ARCHITECTE 164m2, 3 CHAMBRES, PROCHE CENTRE
Narbonne, à 15 minutes à pied du centre-ville, maison d’architecte d’environ 164 m² avec jardin, piscine et garage, sur un terrain arboré de 650 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’un séjour lumineux d’environ 49 m² avec cheminée et accès direct au jardin grâce à deux baies vitrées exposées sud, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, d’une arrière-cuisine aménagée en salle de bain ainsi que d’un wc indépendant.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, d’un grand garage ainsi que de deux accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation et façade refaite complètent les prestations de cette maison située dans un quartier calme et recherché.

Après quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien au fort potentiel représente une véritable opportunité sur un secteur recherché.

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

VILLA RECENTE R+1 DE 115M² 4 CHAMBRES AVEC GARAGE
Située à Narbonne (11100), cette villa récente de 2021 s'étend sur un terrain de 240 m² incluant 2 places de parking et un garage carrelé.
Elle offre un espace extérieur aménagé et clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
D'une surface habitable de 115 m², elle dispose de 4 chambres dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. La pièce de vie est spacieuse est très lumineuse. Les 2 salles de bain, situées sur chaque palier, et les 2 toilettes offrent praticité et confort au quotidien. De plus, la climatisation dans la pièce de vie assure un confort optimal en toute saison.
Conforme aux normes RT 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un style de vie contemporain et confortable.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560

MAISON MODERNE 157 M2 SUR TERRAIN 653 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE
A seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité.

Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien.
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit.

Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis.

A découvrir sans attendre !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAISON FAMILIALE 150 M² SUR TERRAIN DE 319 M² AVEC PISCINE
Au cœur de Narbonne (11100), dans un quartier recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 150 m² allie charme et confort.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC invités et rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec foyer ouvert et climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement, complétée par un cellier fonctionnel.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne). Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les combles accessibles offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Rénovée avec soin dans le respect de l’ancien, la maison conserve tout son cachet d’origine.

À l’extérieur, vous profiterez d’une façade à la chaux, d’un jardin arboré avec piscine en dur, de plusieurs espaces de détente et d’une place de stationnement privative.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAISON PLAIN PIED 140 M² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 424 M²
Située à Mirepeisset, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal au cœur d’un environnement calme et agréable.

D’une surface d’environ 140 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie de 32 m², comprenant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une seconde salle de bain, un bureau, une buanderie et un WC indépendant complète ce bien.

Entièrement rénovée, cette propriété offre un intérieur soigné et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d’une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196