A seulement 7 km de Valdahon, Avoudrey offre un cadre paisible et verdoyant tout en disposant des commodités (école, gare SNCF ligne Besançon Viotte/Le Locle-Col des roches, commerces: boulangerie-tabac, fromagerie) garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et conviviale. Cette maison familiale de 232 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1737 m² présente au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec cheminée, un bureau, des toilettes, et une suite parentale avec salle de douche contemporaine. À l'étage se trouvent cinq chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension. Deux dépendances et un sous-sol avec garage 3 voitures, cave et atelier complètent ce bien de charme. Idéal aussi pour gîte ou chambres d'hôtes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066

Située à 10 kilomètres de Valdahon et 45 kilomètres de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible dans le village de Passonfontaine. Le bien dispose d'un terrain de 1571 m², avec vue dégagée sur les champs, deux terrasses y sont déjà aménagées. Une attention particulière a été portée à l'espace de stationnement, avec la présence de 6 places de parking, offrant ainsi un grand confort aux résidents et leurs invités. Cette maison impressionnante se distingue par ses dimensions généreuses. Avec une surface habitable de 304 m² répartie sur 16 pièces, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement, notamment maison d'hôtes ou gite. Les 8 chambres et les 4 salles de bains sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Les 4 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. Cette propriété, construite en 2017, offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710

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