Rare sur le secteur : maison d'habitation du début XXème offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces de quartier et des transports. Ses 54m2 séduiront les amateurs de lieux uniques et atypiques. Au rez-de-chaussée : grande entrée pouvant accueillir un coin bureau, cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, dans son prolongement l'emprunt d'une volée de marches mène au jardin. L'étage est dédié à la vie nocturne avec ses deux chambres et une salle d'eau. Le jardin offre des espaces variés contribuant à créer un aménagement extérieur convivial et fonctionnel. Dépendance à réhabiliter de plus de 23m2. Aspects techniques : Chauffage électrique. Ballon eau chaude électrique programmable. Toiture en tuiles mécaniques et en zinc. Volets électriques munis d’une télécommande. Fenêtres et porte fenêtre bois double vitrage et aluminium pour la porte d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468

Située dans le charmant village de Samoreau (77210), cette maison familiale offre 144 m² habitables déclarés au DPE, mais 215 m² réels, grâce à un rez-de-jardin entièrement aménagé. Nichée sur un terrain de 806 m², elle bénéficie d’un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et espaces verts. Sa localisation au cœur de Samoreau en fait un lieu privilégié, propice aux balades en famille autour du lac et à la découverte du charme de la région. L’extérieur, soigné et accueillant, offre un bel espace aménageable selon vos envies. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facile et pratique. À l’intérieur, cette maison spacieuse dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour une grande famille. Parmi elles, deux suites parentales, idéales pour offrir confort et intimité. Construite en 2000, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace de vie. Cette maison n’attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

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Maison - 4 pièces - 54m²

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Maison - 6 pièces - 144m²

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