Réf 1672817
121 m² au total dont 45 m² exploitables en RDC : projet locatif, professionnel ou logement complémentaire, proche tramway et commerces.
Saint-Ruf : Maison spacieuse, jardin, garage, cour
À Avignon, quartier prisé de Saint-Ruf, maison familiale d'environ 76 m² habitables, complétés par 45 m² en rez-de-jardin. Jardin arboré, cour sans vis-à-vis et grand garage.
À deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel : résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle.
Les prestations clés :
- Garage spacieux 25m2
- Cour sans vis-à-vis et jardin arboré
- Volumes généreux
- Loggia lumineuse
- forage
À l'étage : loggia ouvrant sur un double salon 25m2, une cuisine, deux chambres, sdb et wc séparés.
Au rez-de-jardin : un second espace indépendant et exploitable, idéal pour un logement complémentaire ou une activité professionnelle. Deux pièces (12 m2 + 23m2), un point d'eau, espace de stockage et accès direct au garage.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Opportunité à saisir à St-Ruf avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prenez contact sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ELDIN, Tél. : 0609822833, E-mail : laetitia.eldin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4710€ par an sur l'année 2021.
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