Maison à vendre à AVESNES-LES-AUBERT de 290m²

Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d’environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une parcelle d’environ 2 800 m².

Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l’extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé.

--> Au rez-de-chaussée :
*Un vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces de la maison
*Une belle suite parentale
*Une cuisine indépendante
*Un séjour lumineux
*Une salle à manger conviviale
*Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis
*Une salle de jeux
*Une lingerie fonctionnelle
*Un WC indépendant

Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d’aménagement, avec la possibilité d’envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs.

--> À l’étage :
*Trois belles chambres
*Un dressing indépendant
*Deux salles de bains
*Un vaste palier desservant les différentes pièces

Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets.

--> Au sous-sol :
*Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement
*Des caves à vin ventilées

--> À l’extérieur :
*Une parcelle d’environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé
*Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée
*Un vestiaire et une douche attenants à la piscine
*Un carport permettant de stationner trois véhicules
*Un double garage équipé d’une borne de recharge électrique
*Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions

--> Les atouts :
*Prestations haut de gamme
*290 m² + terrain d’environ 2 800 m²
*DPE C
*Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte
*Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l’étage
*Ballon thermodynamique
*Panneaux solaires
*Volets électriques motorisés sur l’ensemble de la maison
*Possibilité d’espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif
*Carport trois places + double garage

À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines.
Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l’école maternelle Danielle Casanova, l’école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes.

Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien, les volumes d’une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie privilégié.

Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d’un extérieur exceptionnel.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056