Maison à vendre à AVENE de 76m²126 500 €
Réf 1643086
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 76 m²
Maison
76m²
4
2
2
2
1900
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 76 m²
Un petit immeuble de rapport clé en main au cœur d’Avène, avec deux logements indépendants et un excellent potentiel locatif.
Situé sur la commune d’Avène, cet immeuble de rapport développe environ 76 m² habitables répartis sur deux niveaux et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / location.
L’ensemble se compose de deux appartements indépendants d’environ 38 m² chacun, bénéficiant de leurs propres accès séparés, permettant une exploitation distincte tout en garantissant confort et intimité aux occupants.
Chaque logement offre des espaces bien agencés avec séjour, coin nuit et salle d’eau, dans une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L’immeuble est en très bon état général et bénéficie de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable été comme hiver.
Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement recherché sur le secteur.
Grâce à sa configuration, ce bien permet de nombreuses possibilités : location des deux appartements, occupation d’un logement avec mise en location du second, location saisonnière ou investissement patrimonial simple et efficace.
Un produit rare sur Avène, idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable dans un secteur dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
L’ensemble se compose de deux appartements indépendants d’environ 38 m² chacun, bénéficiant de leurs propres accès séparés, permettant une exploitation distincte tout en garantissant confort et intimité aux occupants.
Chaque logement offre des espaces bien agencés avec séjour, coin nuit et salle d’eau, dans une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L’immeuble est en très bon état général et bénéficie de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable été comme hiver.
Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement recherché sur le secteur.
Grâce à sa configuration, ce bien permet de nombreuses possibilités : location des deux appartements, occupation d’un logement avec mise en location du second, location saisonnière ou investissement patrimonial simple et efficace.
Un produit rare sur Avène, idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable dans un secteur dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Benjamin Moreau
Hérépian (34600)
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