Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 168m2 environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889m2 arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Située à quelques kilomètres d'Avallon et de ses commodités, à 15min de la sortie de l'A6, 2h15 de Paris, vous attend cette maison de village mitoyenne de 102m2, composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec insert bois, une cuisine, un WC (sanibroyeur), à l'étage un palier dessert 2 chambres avec chacune son espace douche. Un grenier aménageable, 2 caves, une grange non attenante de 135m2 environ, et une cour fermée d'environ 50m2 complètent le tout. Double vitrage en partie, Chauffage bois par insert, Assainissement individuel (à reprendre complètement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Maison de village, idéalement située entre Avallon et Lormes, dans le nord Morvan, à 2h45 de Paris, un peu plus de 20 minutes de la sortie de l'A6. Cette maison de 132m2 habitables environ, se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 20m2, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, à l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres, dont une avec dressing, un bureau (borgne), une petite salle d'eau avec WC. La maison est habitable de suite , et dispose techniquement, d'un Chauffage central Mixte (Bois et Fuel) avec possibilité de production d'eau chaude, Double vitrage, Assainissement individuel. Cette belle maison est complétée par une belle grange avec mezzanine, et 2 caves dont 1 voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Située à 2H30 de Paris, 15 minutes de l'A6, à 7km d'un village toutes commodités (supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecin...),Maison mitoyenne de village situé dans un hameau, de 89m2 sur 298m2 de parcelle. Un terrain non attenant en plus de 554m2 (environ 150m). La maison se compose au rez de chaussée d'un couloir qui dessert Salon/Salle a manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Grenier aménageable accessible uniquement par l'extérieur à l'heure actuelle, jardinet, grange attenante avec espace atelier, cave avec puits. Double vitrage, sauf 2 fenêtres simple vitrage, Chauffage électrique par convecteurs, Assainissement individuel dans la grange (à mettre aux normes). Cette maison de village, offre un potentiel, pour une maison au calme de la campagne bourguignonne soit en résidence principale ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Ensemble de 2 maisons indissociables sur la même parcelle de 78 et 72m2 sur 1335m2 de terrain. Situé à 4km d’Avallon et de l'ensemble de ses commodités,, dans un village en hauteur vous attendent ces deux petites maisons, la première de 78m2 composée d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec petite véranda, une salle d’eau, un WC, à l’étage 1 Bureau/dressing et 1 chambre en enfilade. Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques, simple vitrage, Assainissement individuel. Une seconde maison de 72m2 avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d’eau avec WC, à l’étage 2 chambres en enfilade. Chauffage insert Bois + convecteurs électriques, double vitrage, Assainissement individuel. Une petite piscine, et 2 garages, 2 caves, complètent ce lot, avec une belle vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

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