Maison à vendre à AUXERRE de 26m²73 000 €

Située à Auxerre, dans un beau quartier et proche du centre-ville, cette maison entièrement rénovée est idéalement placée à proximité des arrêts de bus, écoles, lycées, et collèges, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne. Le quartier propose un environnement urbain dynamique, avec diverses commodités à portée de main ainsi qu'un grand parc permettant de profiter de la verdure à 50 mètres.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour entièrement carrelée, d' une véranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un local extérieur de 10 m² pour le rangement. Une attention particulière a été portée à l'aménagement extérieur, assurant espace et praticité pour les résidents.

Places de parking gratuites sur le côté de la maison.

À l'intérieur, cette maison de 26 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée d'une plaque à induction récente, une salle d'eau récemment rénovée avec toilettes et d'un séjour lumineux. Parfaitement adaptée à une personne seule, cette propriété peut également être un investissement locatif intéressant sur du moyen ou long terme.
Des plans d'architecte ont déjà été élaborés pour la transformation d'une partie en chambre séparée, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement.
De nombreux travaux ont été réalisés ces deux dernières années à savoir le ravalement de la façade extérieure, les menuiseries en doubles vitrages et volets roulants + porte d'entrée, installation d'une pompe à chaleur (décembre 2021), révision de la toiture du local, cuisine, salle d'eau ...
Le tout pour près de 15000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516