46 Maisons à vendre, AUTIGNAC (34480)

Maison vigneronne Magalas T5 avec possibilité 2 appartements avec piscine grand garage
Située dans la charmante ville de Magalas proche du centre ville(34480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, collèges et crèches. De plus, les résidents peuvent profiter de la présence d'une piscine et d'une terrasse pour se détendre en extérieur. L'interphone, les combles aménageables et la connexion fibre optique offrent un confort moderne au quotidien.

Dotée d'une façade en pierre, la maison sur un terrain de 547 m² offre un bel espace extérieur avec une place de parking, un garage et une écurie. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche de qualité, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres offrent praticité et fonctionnalité. La salle d'eau comprend une douche cabine, des lavabos et des WC séparés pour le confort des résidents.

La maison de 128 m² s'étend sur 3 niveaux et se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un garage avec une dépendance en écurie ainsi d'un grenier à l'étage d'une surface de 120m2 avec des fenêtres en double vitrage et une ancienne cuisine l'ensemble non chauffé. Avec 5 pièces au total et un espace encore à aménager, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

MAISON DE VILLAGE T5 120m² AVEC GARAGE ET ATELIER
Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison offre un cadre de vie agréable proche des écoles, du collège et des commodités. Les transports en commun (bus, train) facilitent les déplacements, tandis que la proximité des services tels que les crèches ajoute à la praticité de l'emplacement.

Cette maison de 120 m² dispose en rez-de-chaussée d'une chambre de 29m² avec salle d'eau/wc, idéale pour crée un espace de vie indépendant, d'une buanderie de 19m² ainsi que d'un garage, un puits et un atelier.
À l'étage, on trouve un agréable séjour de 38m² avec cheminée, 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison à bénéficié de rénovation tel que, la toiture, l'isolation des combles, l'électricité, les menuiseries en double vitrage, la façade, mais des travaux de mise aux gout du jour son à prévoir.
Ce bien avec ses 5 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille avec des stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Exclusivité chez SAFTI Jolie et grande Villa architecte avec 5 chambres piscine avec vue Panoramique sur MAGALAS
Située à Magalas (34480), cette superbe Villa de 205 m² avec une vue panoramique se trouve dans un quartier tranquille à proximité d'écoles. Elle est climatisée, sécurisée, et équipée de la fibre pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez également profiter de la piscine, de la terrasse et du balcon, idéaux pour se détendre en extérieur.

À l'intérieur, cette villa construite en 2022 offre un agencement moderne avec un vaste séjour cuisine, une suite parentale, et à l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une isolation thermique et phonique de qualité. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité. La présence d'un garage avec arrière cuisine, d'une place de parking extérieure et d'une douche italienne complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Languedocienne 4 chambres + F2 indépendant garage sur parcelle de 680m2
Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités. Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces locaux et des écoles, tout en étant immergée dans un cadre paisible, idéal pour se ressourcer.

À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage, un box et une place de parking extérieure offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique et l'ensemble des menuiseries en double vitrage, d'un forage pour arrosé le jardin.

L'intérieur de cette maison de 167 m² se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces sont lumineux et bien aérés. Les sols en carrelage, tandis que les placards en chambre, les salles d'eau et les équipements luxueux comme le bain à remous et les lavabos ajoutent une dimension de confort supérieure.
Un F2 indépendant avec son entrée sur une cuisine séjour spacieux, une salle d'eau un WC séparée et une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Exclusivité chez SAFTI SOUS OFFRE D ACHAT Une grande maison avec 4 chambres sur 1350m2 de jardin sur Magalas
Nouveauté chez SAFTI Située dans la charmante commune de Magalas, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Magalas est réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi la possibilité de profiter de balades pittoresques et de déguster des vins de qualité. Dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des services de santé, la ville assure un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

Construite en 1994, cette villa de 145 m² sur un terrain de 1367 m² présente un agencement sur deux niveaux offrant un grand confort de vie. Le sous sol propose un espace polyvalent avec garage, une grande chambre avec fenêtre avec possibilité de faire une salle d'eau et un bureau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Au RDC un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement climatisée et une cheminée donnant sur une grande terrasse et une mezzanine sur la pièce de vie pouvant servir de bureau ou bibliothèque, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Cette propriété est une opportunité rare alliant espace et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

MAGNIFIQUE VILLA 120 m², 4 CHAMBRES avec PISCINE et GARAGE à MAGALAS
En Exclusivité dans la charmante ville de Magalas (34480), à 10mn de Béziers, cette magnifique villa moderne en R+1 est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège et les commerces.
Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La villa est équipée d'une superbe piscine 6x3 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

À l'extérieur, cette propriété de 388 m² de terrain dispose d'un jardin agréable ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un aspect élégant et moderne à l'ensemble. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées ajoutant luminosité et modernité, tandis que le sol en carrelage assure praticité et facilité d'entretien.

À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 20m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, et d'un toilette indépendant avec lave mains. À l'étage, trois belles chambres (12 à 13m²) avec penderie sont accompagnées d'une salle de bains, double vasque et toilette.
Cette construction récente de 2024 bénéficie de finitions de qualités.
Vous souhaitez poser vos valises dans cette superbe villa, dans un village avec toutes les commodités à proximité de Béziers, contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Villa récente
Située dans la charmante commune de Pouzolles (34480), dans un lotissement calme, cette villa, mitoyenne d'un côté, construite en 2023, sur un terrain de 278 m² offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

D'une superficie habitable de 100 m² environ, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et buanderie, un séjour-cuisine avec baies vitrées donnant sur une terrasse en bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace modulable, actuellement aménagé en 3ème chambre avec son espace dressing accompagnée d'une seconde salle d'eau avec wc. Un filet suspendu façon bâteau agrandit l'espace et crée un coin détente unique, ludique et cosy.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage attenant.
Maison fonctionnelle et originale à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222

Belle maison vigneronne rénovée avec terrasse
A Pouzolles, joli village à 15 minutes de Béziers et de Pézenas, à 30 minutes de la mer, je vous présente en exclusivité cette élégante maison vigneronne sur 3 niveaux, proche des écoles et des commerces.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un grand garage. L'escalier sculptural nous mène au premier étage, qui abrite une cuisine dinatoire spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et le grenier aménageable.
Les points forts de ce bien : le cachet des tomettes, des carrelages anciens et de l'escalier, les peintures rénovées, les fenêtres PVC double vitrage, électricité et plomberie refaites, le charme de l'ancien rénové !
Le +++ : possibilité d'acquérir un terrain de 375 m2 non attenant situé à proximité, pour les loisirs, le jardinage...
Ne passez pas à côté de ce bien de qualité, contactez-moi !

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Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

MAISON DE VILLAGE AVEC REMISE AGRICOLE NON ATTENANTE- A RENOVER-
Située à Puimisson (34480), cette charmante maison de village à rénover offre un cadre paisible en cœur de village, à proximité des commodités, des écoles et de place de stationnement. Les transports en commun tels que les bus et le train facilitent les déplacements.

Cette maison en R+1 se compose en rdc, d'une pièce de vie de 18.50m², au 1er de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc, au 2ème d'un grenier, toiture OK. Se bien se distingue par sa remise en pierre de 22m² au sol non attenante (en face de la maison) à exploiter à votre guise, offrant des possibilités d'aménagement diverses en cas de rénovation: habitation, stockage, espace extérieur tout en restant à proximité de la maison. A vous de vous projeter selon votre projet!

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Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Magnifique Villa moderne de 2022 plain pied 147m2 grande piscine sur 1500m2 à Magalas
Située dans la charmante commune de Magalas (34480), sur le secteur du Vic, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'une vue panoramique. Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse, elle offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ses aménagements extérieurs soignés confèrent un cachet unique à la propriété.

D'une surface habitable de 147 m², cette maison récente construite en 2022 comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau douche et WC, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que trois toilettes. Les fenêtres en double vitrage et les portes-fenêtres offrent une luminosité optimale. L'aménagement intérieur est complété par des sols en carrelage et des équipements modernes tels que la climatisation gainable et un interphone et des panneaux solaires pour faire des économies .

Idéalement située à proximité des commerces, cette villa est un véritable havre de paix alliant confort moderne et situation géographique pratique.

N'hésitez pas contacter moi au 06-36-16-55-56 ou Sandrine Groult 06-17-36-78-65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE T3 avec CAVE et COMBLES
Cette charmante maison est située à Puimisson (34480) à quelques minutes de Magalas et de Béziers. C'est un village offrant un cadre de vie paisible. A proximité, on trouve des commodités telles qu' école, collège, crèche, commerces, bus et train facilitant les déplacements. L'exposition Sud-Est de la maison assure une belle luminosité avec une vue dégagée. Une cave de 20m² offre un espace supplémentaire pour le rangement (vélos, motos,...)

À l'intérieur, la maison de village en R+1 s'ouvre sur un séjour et une cuisine. Au 1er, deux belles chambres d'environ 22 et 14m², l'une avec salle d'eau et WC, offrent des espaces confortables. Les combles d'environ 40m² ajoutent des possibilités d'aménagement et stockage appréciables. La toiture est en bon état. Il faut prévoir un "budget travaux" pour son amélioration thermique et son aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Nouveauté sur Puissalicon Maison de village en pierre 3 suite parentale et un garage
Nouveauté en exclusivité chez SAFTI Située à Puissalicon (34480), cette maison de village de caractère pierre et poutre entièrement rénovée en 2012 propose un cadre de vie charmant à ses habitants. La proximité des écoles et des commodités facilite le quotidien des résidents. Dotée d'un magnifique mur en pierre et de menuiseries en double vitrage, climatisé cette propriété sur 3 niveaux offre une belle harmonie architecturale. Un garage est disponible pour le stationnement.

À l'intérieur, les 105 m² habitables comprennent 4 pièces dont 3 chambres, chacune équipée de placards et certaines avec salle d'eau attenante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les sols carrelés confèrent une touche moderne et pratique à l'ensemble. La climatisation et la connexion fibre sont des atouts indéniables pour le confort des occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

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VILLA PLAIN PIED 122m², 4 CHAMBRES + BUREAU, TERRAIN 1000m² PISCINABLE avec GARAGES et ATELIER
Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette villa de plain-pied, construite en 2000, est faite pour vous.

Située dans la charmante commune de Puissalicon (34480), à 10mn de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des écoles, du collège et des commerces. Les transports en commun (bus et train) facilitent également vos déplacements.

Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts :
Espace et confort : 122m² habitables, 8 pièces lumineuses, 4 chambres avec placards, bureau, séjour spacieux, cuisine équipée semi-ouverte, salle d'eau, 2 WC, cellier et buanderie avec douche.

Extérieur de rêve : Terrain de 1000m² clos et arboré, piscinable, terrasse accueillante, coin potager avec puits, ateliers, garages et de nombreuses places de stationnement (dont 3 couvertes).

Prestations de qualité : Climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre, panneaux photovoltaïques (auto-consommation/revente), puits,...

Exposition idéale : Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

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